中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布,2020年4月20日贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为3.85%,5年期以上LPR为4.65%。创下去年8月启动LPR改革以来的最大单次降幅。相比上月,本月LPR1年期LPR再下调20个基点,5年期以上再下调10个基点。LPR全称为“贷款市场报价利率”,是中国人民银行综合18家具有代表性的商业银行市场报价,形成的贷款市场报价利率,每月20日(遇节假日顺延)对外公布一次,目前包括1年期、5年期以上两个品种。由于大部分人房贷都在5年以上,所以房贷LPR利率主要看5年期以上品种。对房贷者而言,固定利率和LPR的最大不同就在于:前者的房贷利率永远固定,后者的房贷利率则每年都会上下波动。换言之,固定利率下的房贷还款将每年一样,但LPR的房贷还款将每年不同。如果LPR下行,房贷还款(确切地说是房贷利息部分)将减少,如果LPR上行,房贷还款将增加。也就是说,房贷固定利率与LPR“二选一”的结果,决定着今后每月房贷还款额的不同。