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  • 为什么要办理房贷利率转换?

    为什么要办理房贷利率转换? 北京市

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    提问者：ask5726046961

    发布于2020-04-26 北京市

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贷款

共1个回答
  • ask9211266120 丨Lv 1
    "过去,银行向客户发放房贷,利率都是按照央行公布的贷款基准利率定价,以“上浮××倍”“打××折”形式来确定。前两年五年期以上贷款基准利率是4.9%,如果定价上浮1.1倍,那么最终利率就是5.39%。其定价模式为:房贷利率=贷款基准利率×上浮比例/打折数。但是贷款基准利率不够市场化,所以央行推动利率市场化改革,推出了LPR。2019年8月,央行改革贷款市场报价利率(LPR),此后新发放贷款的定价基准由贷款基准利率变为LPR。今年3月起,LPR的应用范围从新增贷款逐步扩大到存量浮动利率贷款,贷款基准利率逐步退出历史舞台。也就是说,今后贷款浮动利率将参照LPR,其定价模式为:房贷利率=LPR+固定点差(固定点差可能为负数)。"
    +1 2020-04-26 举报
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