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  • 与中介公司就房屋租赁产生的纠纷

    我和中介签合同租期一年,规定押三付一,如有一方违约,需支付对方违约金两个月房租。现刚过6个月,中介不给租了,理由是房东要卖房子问题:1根据合同,应按合同规定中介应支付2个月的违约金,但中介拒绝支付,仅支付1个月的。2租住期间空调因使用年限过长发生损坏,告知中介,但中介不管,由我们自己维修,中介是否应该支付这部分维修费用。3现在由于房租上涨,我们以现在的价格已经租不到这个位置的房子了,能否要求中介给予这部分的损失?能否起诉中介公司,主要从哪几个方面着手。请求熟悉房屋租赁合同法的朋友帮助,最好从法律角度,并最好能列举出违反合同法第几条第几款,最好详细,不胜感激! 北京市

    空调 违约金 租房 房产纠纷

    提问者：刘源卿

    发布于2012-02-09 北京市

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租期 维修

共3个回答
  • 夏天喝凉茶 丨Lv 4
    如果合同上面没有其他协议的话,是该赔您违约金的。但听您的意思房子不是中介的,是中介租下来再租给您的,那他就属于二房东了。所以这要找到大房东,然后您们在从法律角度谈。
    +10 2012-02-11 北京市
  • pinkcheek 丨Lv 0
    最多只能要求合同上面的违约金,其他损失是没法赔偿的
    +10 2012-02-11 北京市
  • 忽悠忽悠2010 丨Lv 4
    租赁合同应该和房东本人签。若因为房东要卖房,提前让你搬。你可以起诉房东,除了租赁的违约,因为你有优先购买权,房东在你不知道的情况下,租期中卖给别人,你可以起诉房东,房东陪的还要多。若你是和中介公司签的合同,那么这租赁合同是否有效就难说了。至少你拿房东没办法,只有起诉中介。
    +10 2012-02-11 北京市
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