房天下

Fang.com
房天下 > 房天下问答 > 业主生活 > 其他

  • 跟卖家砍价有啥要注意的么?

    提问者：liuyue0107

    发布于2012-02-13 北京市

共15个回答
  • 细带系鞋带 丨Lv 0
    现在都是签三方合同,透明交易,你可以委托地产公司谈,选好一点的,有品牌有口碑的。
    +1 2012-02-17 举报
  • 运水帅哥哥 丨Lv 2
    和中介公司处好关系就行了
    +1 2012-02-17 举报
  • 并孙子兵法 丨Lv 3
    因人而异,换位思考,事实求实,随机应变。
    +1 2012-02-16 举报
  • 书展上面看黄书 丨Lv 4
    找找房子的缺点,喜欢房子也不能表现出特别喜欢。
    +1 2012-02-16 举报
  • Fifi 丨Lv 3
    首先要确定你所免谈的业主就是房产证上的产权人,其次,这个产权人还是可以做主的,不需要在和你讨论完价格后还回家去商量。谈判需要一个好的氛围,这也需要看业主是什么样的人,在大多案例中业主和客户聊的很投机能提高砍价的成功率。还有就是面谈之前最好能找到一个专业的经纪人,让他试探下房主的低价,或心理想法,这样为你砍多少做个铺垫。这样也不会贸然出个价格把业主气走
    +1 2012-02-16 举报
  • 西环张三爷 丨Lv 3
    就是往市场价最低的那个价钱砍,这个还得看房东卖房的诚意度大不大。
    +1 2012-02-16 举报
  • 刺猬ysy 丨Lv 0
    砍价之前先套好关系,不要开门见山直接就是砍,付款方式好的话更有筹码,
    +1 2012-02-16 举报
  • richiesui 丨Lv 4
    要注意不要表现的太急。全款也要说是贷款。首付先说的少点
    +1 2012-02-16 举报
  • 笑语思思 丨Lv 0
    首先 你得了解市场行情 自己对于这房子到底值多少钱 心里要有个估量! 要拿你要议价的房源和其他房源做比较 看看他有什么优势和缺点 当然了,议价的时候就得稍微放大点缺点对于房价的影响了,另外也不能光顾议价,因为总是让卖方便宜,人家肯定不高兴,你要让他理解到 你让他便宜 不是为了让他亏本卖 让他便宜卖,而是为了让他在一定程度内获得最大的利益, 不然房价又降了,他更亏本。另外就是必须结合当时的国家政策,体会业主心理,看看他到底诚心不诚心卖,我觉得议价成功的很大一部分原因在于,长时间和业主沟通,让卖家知道你是谁,让他觉得你值得信任,这样建立了关系 一切都好说了! 如果你不是经纪人,是买家的话,只要你了解市场行情,结合自身的实力,给出自己的心理价位就可以了,议价的工作可以交给经纪人去办,一般都是卖方让点,买房长点的!
    +1 2012-02-16 举报
  • 韩国音乐 丨Lv 1
    谈价钱要察言观色,试探的去谈,免得气氛比较尴尬,反而对后期的谈价造成影响。那房子的缺点小议。综合结合自身大议。
    +1 2012-02-16 举报
热门人气推荐
推荐楼盘小区二手房商圈租房热门知识 相关推荐房产百科
免责声明：问答内容均来源于互联网用户，房天下对其内容不负责任，如有版权或其他问题可以联系房天下进行删除。