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    我老公在结婚前买的一室一厅42平米,公积金贷款,满5年了,去年我们也把贷款全部还清,现在想把这套卖掉,换一套大点的的,因为要补差价,估计还是要贷款的,这样算第二套还是首套?怎么样操作划算点?之前听说“改善型住房”,但是不太理解,请各位高手指教。 北京市

    一室一厅 贷款 公积金贷款 改善型购房 举报

    提问者：别离刀

    发布于2012-02-07 北京市

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一室一厅 贷款 公积金贷款 改善型购房 公积金

共20个回答
  • lgahrrt 丨Lv 4
    贷款是算第二套的,利率上浮10%,现在灭有改善型住房的说法了
    +1 2012-02-11 举报
  • libdc 丨Lv 0
    依照您目前的状况,再买房算二套,卖掉后在买进,契税会少2%。
    +1 2012-02-11 举报
  • lnwxj88888 丨Lv 0
    您卖掉再买属于首套,但是贷款属于二套了。
    +1 2012-02-11 举报
  • lightment 丨Lv 2
    已经算二套的.有记录的
    +1 2012-02-11 举报
  • crafly 丨Lv 4
    您现在是2套了。现在是认房认贷的。上海新的政策是90平米以下和之前有一套产权房卖掉再买进都是1.5的契税。肯定是先卖掉再买进划算,如果你这套没有卖掉的话,你要缴纳3个点的契税,如果卖掉再买进的话只要缴纳1.5,但是想做到1%是没多大可能了
    +1 2012-02-11 举报
  • whanwff 丨Lv 0
    你好,按照上海既认房又认贷,算2套.可以以你个人名义去买,开单身证明,可以做首套.至于"改善型住房"是针对于刚性需求客户,例如:以结婚为目的,以小换大等情况.谢谢.......
    +1 2012-02-11 举报
  • lly0107 丨Lv 1
    算二套,有过贷款记录,不好操作,
    +1 2012-02-11 举报
  • merry_leung 丨Lv 2
    交易中心只看你名下有没有房,如果卖掉再买进的话,交易中心算首套,银行贷款则房和贷都认的,只要您有贷款记录,不管名下有无房产,都算二套了
    +1 2012-02-11 举报
  • sesameabc 丨Lv 0
    以及取消改善型住房这一规定了,你们再买房,贷款算二套,房子算首套。
    +1 2012-02-10 举报
  • linmuyishu 丨Lv 1
    二套房,纯商业贷款是首套组合就是二套
    +1 2012-02-10 举报
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