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  • 租约到期后,房客不搬走应该采取什么方法能最快速的收回房子?

    店面房租给了一对夫妻开超市,租约是两年,还有一个多月到期。因为租金问题不能达成共识,房客决定不再继续租了。他提出了一个要求:当初他们做了一下简单的装修,花费了大约两千八百块钱。他们要求下家(也就是未来要租房子的人)必须把这个装修的三千块钱补贴给他们。我看了一下当时签订的合同,上面有一条是这样写的:乙方在租用期间对店铺室内外所有装修,在本轮租期结束后,不得拆除,将无偿归属甲方所有。所以我们不同意他这个要求。现在他表示不做出让步,他到时候是不会搬出去的。我想咨询一下,到期后,他不搬出去,我能采取什么比较快速的解决方法,可以把他的东西搬到屋外去吗? 北京市

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    提问者：张张5

    发布于2012-04-03 北京市

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共8个回答
  • 零极限 丨Lv 4
    合同既然这样写了,法律保护强制收回,延期不交还是要加倍赔偿的。但是能处理还是不要搞太僵。有矛盾他们也不能经营啊。
    +1 2012-04-05 举报
  • xineryue 丨Lv 3
    在租凭合同到期之前租客有权把房子租给其它”下家“并收取3000元的转让金,如果合赁合同到期的同时他也就失去了对房屋的使用权,就算他私下把房子转租给别人那他们签的合同也属无效合约,跟他讲讲道理,实在不行就在合同到期的时候报警了
    +1 2012-04-05 举报
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  • karwan 丨Lv 4
    他装修的是吧!你让他把装修带走,你跟他说我,房子本来是什么样,你还我的时候就要什么样
    +1 2012-04-05 举报
  • wtfdfe 丨Lv 2
    你可以通过法律来保护自己权益,你不能把东西搬出来。
    +1 2012-04-05 举报
  • 淡水清园 丨Lv 4
    这个可以起诉,然后会强制他们搬出的,合同条款已经很明白了,而且按照行规也是该这样子的,只要到期了,然后他们就没有任何理由占用了,否则就是违法的。
    +1 2012-04-05 举报
  • wangjinglong1119 丨Lv 5
    合同上写的租赁时间到了 表示履行合同的义务已经完成。关于上述条款,上说明无偿归甲方所有那你让他搬走好了!
    +1 2012-04-05 举报
  • zyang63 丨Lv 0
    比较麻烦的事,按程序办你应该去法院起诉的,打110没用地,他们不管经济纠纷的,也会建议你们去法院的
    +1 2012-04-05 举报
  • WCY 丨Lv 3
    这个问题不好说的; 你要么打110吧;
    +10 2012-04-05 举报
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