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  • 房产还能否收回?

    我在8年前将一处房产卖给了一个60多岁的女教师,但是他们家8年来没有过户,房产证在他们手上,我们当时签了一个协议,这个房子是70多平的当时买了13万元左右,协议上说如果一方反悔须赔偿本金的百分之十,现在8年过去了,他们家还是没有过户,现在我想将我家的房子收回去,您觉得可能吗? 如果对方不同意,我通过法律途径解决,胜诉的可能性大吗? 北京市

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    提问者：☆天涯歌女∮

    发布于2012-03-16 北京市

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房产纠纷 房产 房子 房产证 过户

共9个回答
  • 九九公主 丨Lv 4
    你不过户房子就始终是你的,是他们会找你要房子的。不过违约金不仅仅只是百分之十,还要看房子本身的增长了多少来赔偿的。
    +1 2012-03-18 举报
  • 牛牛猪_ 丨Lv 3
    可以的,你违约就是了,胜诉的可能性很大
    +1 2012-03-18 举报
  • sesameabc 丨Lv 0
    胜诉为零, 因为下家的房款早在8年前就付清了 ,, 买卖关系就成立了。你怎么拿回来。如果你要起诉到法院。不但房子拿不回来还要身败名裂,社会压力很大的
    +1 2012-03-18 举报
  • 静约 丨Lv 0
    你好!第一:房产证在他们的手上不能代表什么,因为凭你自己的身份证就可以去补办一本。第二:你们签得是协议,说白了,法律效力是比较薄弱的,没有签买卖合同,没有经过房产交易中心进行产权变更,也就是说法律上只是承认这套房子的所有人是你而不是他。第三:你们的协议我没看过,但是我想你们应该有约定过户时间吧。如果你们的协议连这些最基本的东西都没约定好,我想你们的协议的约束力很值得怀疑。第四:你们有明确的赔偿约定,但是一般在法院上诉的时候会根据情况而定,估计这10%很难起效应。综合:你房子如果您坚持的 情况下请个好律师应该不难拿回来。但是赔偿1.3本人觉得可能少了些。胜诉几率要看律师了。私下协议被认同,但是不会得到法律的完全保护。毕竟你没按国家的条例来,说白了你们的交易还没得到国家的承认。以上仅供参考,望请采纳加分.谢谢。
    +1 2012-03-18 举报
  • 小镇姑娘土土滴 丨Lv 4
    您最好是通过法律程序来捍卫自己的利益!
    +1 2012-03-18 举报
  • xxyyjjhh 丨Lv 0
    任何一个协议都具有一定的法律效应;房子不过户,权利人就没有转移;你现在要回房子是可以的,只要付给她们原价的10%(可能还要在原来13万上再加上相应的利息);
    +1 2012-03-18 举报
  • afterseventeen 丨Lv 3
    合同怎么写就怎么做
    +1 2012-03-18 举报
  • zhangdatingting 丨Lv 4
    能收回的,按照当时的协议办就可以了,只要没过户这个房子就还是你的!
    +1 2012-03-18 举报
  • 井冈风甜 丨Lv 0
    只要协议上写着,是可以的!
    +1 2012-03-18 举报
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