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  • 我这种情况能在广州买第三套房么?请各位大虾赐教

    1.广州本地户口2.在2000-2007年间,先后与父母(皆广州户口)联名在广州市区买了两套住房3.这两套住房的贷款都是父母名义申请,并都已还清贷款4.这两年本人成家组织了小家庭、有了小孩,想以自己名义再购买一套二手房自住然后备作日后投资(夫家外籍,国内和本地其名下无房产)不知在广州市我这种情况是否能再买这第三套房?如果可以,必须一次性付款么?能不能按揭公积金贷款?(有多年缴交记录,从未进行公积金或商业贷款)如果不可以,是否必须要将之前两套房中其中一套的份额卖或赠与父母?即,卖一才能买一,或者赠一买一?请各位大虾赐教最佳方案。谢谢!! 北京市

    按揭贷款 贷款 户口 二手房 举报

    提问者：syboy

    发布于2012-01-20 北京市

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三套房 全款

共16个回答
  • 卡路士足球 丨Lv 4
    必须把现有的两套当中去掉一套名字,赠与也行,卖掉也可以,才能再购买一套
    +11 2012-01-24 举报
  • jcd1234 丨Lv 5
    不能买,一次性付也不行。必须卖其中一套的份额。
    +11 2012-01-23 举报
  • 清风笑烟雨遥 丨Lv 3
    你好。看到你的问题已经知道您自己已无名额再买房,但您的先生可买一套,只是落不了您的名字。另一种方法就是把您与父母联名的其中一套的份额转给您的父母(最好不要赠与,因为赠与和继承的房产在出售时会有20%的个人所得税)此种情况下您还可以买一套,但如果按揭的话大部分银行都做不了了,之前的两套房子虽然不是您在供款但有您的名字就相当于您也有按揭,您已有两套房子的按揭记录,所以就算转份额给父母后再买房也只能一次性付款。不知能否帮到您,您参考。
    +1 2012-01-24 举报
  • 实用资源网 丨Lv 4
    你好,如果2007年前是未成年的话,那只需你将其中一套转名给你父母(买卖方式好一点,到时房子出售时费用会少)然后你在银行贷款算第二套,首付6成,可贷款4成,公积金贷款两个人额度最高是80万(不能超过楼价的4成)
    +1 2012-01-24 举报
  • 水盟之家 丨Lv 0
    您名下是2/3套啊,可以再买一套,可以贷款。
    +1 2012-01-24 举报
  • doquan78 丨Lv 4
    像你这样的情况只有先把其中一套过户到你父母的名下,然后你可以申请贷款买房,按二套交易即可。
    +1 2012-01-24 举报
  • 给你好看不坑爹 丨Lv 4
    在广州买以家庭为单位,如果是广州户口一个家庭只能购买二套,如果是外地户口一个家庭只能买一套,而且要提供一年以上的税单或一年以上的社保证明。
    +1 2012-01-24 举报
  • 魅力俏佳人 丨Lv 4
    按目前政策,你已属第三套不能再买房。除非你把跟你父母联名的房子转给你父母。如果转一套你可以用公积金贷款当第二套,转2套可以当你首次置业!
    +1 2012-01-24 举报
  • bxdc 丨Lv 4
    要先把你其中的一套房以买卖或赠与给你的父母,你才可以在广州再买房。只要你公积金没有断供就可以做公积金贷款
    +1 2012-01-24 举报
  • 飞鹰主页 丨Lv 3
    按照现在政策,是认房认贷的,都是以家庭为单位,你要么赠予给父母一套,要么就要卖一套,再买才可以贷款,否则必须一次性付款。
    +1 2012-01-23 举报
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