住房公积金个人贷款最高贷款额度为首套房(含首次贷)45万元,二套房(含二次贷)30万元,具体每户贷款额度按以下方式取最低值:(一)不超过职工本人及配偶公积金账户余额的20倍。非正常缴存的住房公积金不计入可贷额度核定范围;(二)月还款额不高于借款人夫妻双方月收入的50%;月收入以职工夫妻双方月住房公积金缴存基数为准。(三)用所购期房作抵押的(按揭贷款),属于首套房或首次使用公积金贷款的,贷款额度不超过购房合同总价款的80%;属于二套房或第二次使用公积金贷款的,贷款额度不超过购房合同总价款的60%;(四)用现房作抵押的,属于首套房或首次使用公积金贷款的,贷款额度不超过购房合同总价款的80%;所购房屋为第二套住房或第二次使用公积金贷款的,贷款额度不超过购房合同总价款的60%,且不得超过抵押房屋评估价值的70%。(五)用住房公积金作质押担保的,贷款额度最高不超过担保总额的80%;(六)申请公积金购房提取,同时申请公积金贷款,两项额度之和不超过购房合同总价款(本市住房公积金个贷率