一、个人信息无问题简单地点说,就是要先核实一下贷款人的身份,看你没有资格,并会审查借款人的个人信息,比如身份证信息、家庭信息等。当然了,如果你连身份证都没有,即所谓的“黑户”,那么银行哪里敢放贷给你呢,此外,银行也会审查借款人个人征信信息,比如是否存在信用污点。有信用污点的话,那么房贷被拒也是有可能的,因此,在生活中维持好个人征信也是很有必要的,至少在申请房贷时能帮上大忙。二、职业与收入都稳定说白了,如果你没有能力还钱,恐怕连朋友也不敢轻易借钱给你吧?尤其是银行,如果借款人没有稳定的职业与收入,这样就给银行一个这样的“认为”:该借款人的还贷能力实在是差,甚至是没有还贷能力,这样银行就会直接拒贷了。所以,如果你现在买房的计划,或者是正在看房的话,那么在申请房贷前,借款人最好不要频繁的跳槽。三、审查购房合同别以为签订完购房合同之后,它就没有用了,在申请房贷时,银行还会看的。为了防止借款人拿着住房贷款做其他理财,也是怕有人以“贷款买房”的借口来申请房贷,银行往往会要求借款人提供购房合同,并且会审查购房合同的真实有效性。四、在贷款银行有一定的存款这是个可以为你房贷增加成功率的“加分”技巧,简单点来讲,就是为了向银行证明你已做好了买房准备,借款人最好在贷款银行有一定的存款,最起码要超过首付款。五、银行其他要求在审批房贷的时候,银行会针对不同的贷款人,作出不同的方案,比如,对于不同的借款人,银行往往会提出一些其他的要求,有些贷款人可能会收到提高房贷利率的通知,也有些人可能会收到增加首付款的通知等,如果该银行对你要求太多,那么借款人不妨多找几家银行。