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  • 我在广州,自己和妻子名下各一套房产,证3年,想转让给非本地户籍父母。请问赠与和买卖的费用分别是多少?

    1. 妻子的房产转让给我父母。2. 父母非本地户籍,受限制吗? 北京市

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    提问者：天梦机

    发布于2012-03-21 北京市

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共8个回答
  • xamljn 丨Lv 0
    如果是自己用的话最好是用赠予,因为程序相对买卖会简单一点,税费也不用那么多。但如果以后会考虑卖掉的话就用买卖了,因为赠予的将来要卖,光是个人所得税就要交20%,而买卖只需要1%,其他都一样。但是买卖需要提供累计一年以上的社保或纳税证明(必须是近两年内的),这要提前准备好。
    +11 2012-03-24 举报
  • zheyangzia 丨Lv 4
    赠与,费用会多一点!!
    +1 2012-03-24 举报
  • 恋人宿舍 丨Lv 4
    用赠与喽,外地户口走买卖要提供一年以的税单或社保。
    +1 2012-03-23 举报
  • 张张6 丨Lv 2
    受限制,不是本地户口是买不了的,如果赠与的话是评估价的5%,如果是买卖的话是报上去的价钱的7.6%。
    +1 2012-03-23 举报
  • 韩雨轩 丨Lv 0
    如果你父母非本地户籍是要受广州市购房限制的。达不到条件就只能做赠与了。1、买卖税费包括:契税1-3%(首套并小于90方税为1%,首套90-140方税为1.5%,大于140方及第二套3%)、个人所得税1%、交易管理费=面积32,房产证不够五年就有营业税约5.6%其他费工本费等。2、如果是赠与费用:契税3%、赠与公证费2%,其他费用(这里要提醒下,如果这个房子是赠与方式得到的,以后卖出去,要额外交20%税费的)。请做最佳答案!
    +1 2012-03-23 举报
  • 出水^_^芙蓉 丨Lv 0
    如果你父母不能提供纳税证明或社保缴纳证明,那只可以增与,不能买卖
    +1 2012-03-23 举报
  • kuaidianzhong 丨Lv 4
    不能买卖交易 只能赠
    +1 2012-03-23 举报
  • jimeking 丨Lv 3
    父母是非本地户籍,以买卖形式转让是没办法的,只能以赠与形式。
    +1 2012-03-23 举报
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