房屋判给他人,办不了证,这阶段我能出租吗?-买房

共3个回答

ask1014530868 丨Lv 1

您好,不动产所有权转移以登记为准,理论上没有办证房屋所有权还是您的,但是也有例外情况,司法判决也可以引起所有权变动。《物权法》第二十八条规定:“因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等,导致物权设立、变更、转让或者消灭的,自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力”。所以一旦有生效判决后,所有权就不是你的了,你再擅自出租,属于无权处分,除了租金收益你需要退还外,如果产生损失的还需赔偿。

+1 2020-04-26 举报
ask8386923066 丨Lv 0

你好,如果判决已经生效,那么你已经不是房屋的所有权人了,是不能够出租的。即使这个阶段你把房子租出去,收取的押金、房租等,房屋所有权人也是可以要求你返还的。

+1 2020-04-25 举报
蚂蚁奇迹丨Lv 4

您好,不能,房屋所有权不是您的,您不能出租,如果您出租了,之后得到的收益以及造成的损失您是需要返还和承担的。

+1 2020-04-24 举报