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  • 185平方的房屋过户费用如何计算?是否应买卖双方各自承担?

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    提问者：yangting15

    发布于2012-03-15 北京市

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共7个回答
  • moxiaojin2016 丨Lv 6
    按原理来说是双方各自承担,但是看你和房东谈价的时候是怎么谈的,要么就断个价让你上,要么就自己的名字自己上。但是在昆明这里房东都是净收,过户产生的费用都是买方承担的
    +1 2014-06-14 举报
  • moxiaojin2015 丨Lv 4
    按原理来说是双方各自承担,但是看你和房东谈价的时候是怎么谈的,要么就断个价让你上,要么就自己的名字自己上。但是在昆明这里房东都是净收,过户产生的费用都是买方承担的。
    +1 2014-06-08 举报
  • cyyflz 丨Lv 4
    在昆明,就是买方来出费用,你还有看看你的房子满不满五年,如果没满,你上的税就多了,满了还可以省下很多费用
    +11 2012-03-17 举报
  • chinadgj 丨Lv 0
    要看你房子在哪里 位置 贷不贷款 这个房子满5年没 才可以告诉你准确的算法 还有税费承担也是不一定要看你在什么城市 像昆明就是全部费用 由买方承担
    +1 2012-03-17 举报
  • 笔记本家园 丨Lv 3
    如果是住宅,没有满5年的要全额收,大概要上到房屋成交价的9%左右;满5年的要差额收,最少要到房屋成交价的5%左右上税按照理论来说是买方承担契税和房东承担土地增值税,其他税费双方平摊但是税费在昆明一般都是有买房方承担,房东是净收房款,不过也可以和房东商量,但是很难遇到能帮你上税的房东
    +1 2012-03-17 举报
  • 浪漫真情谷 丨Lv 4
    房子的过户费不仅与面积有关,还与其它的的很多因素有关(跟卖方有关系,比如卖方这边是首套还是二套.跟房子本身也有关系,比如房子这边是满五年没有.还跟买方也有关系,比如买方是首套还是二套,付款方式,如贷款的话,还和银行的评估价)以上这些都有关系.关于过户费由谁来出,一般是买卖双方各自一半,也可以是买卖双方相互协商,但是在昆明的房屋买卖所产生的过户费都是由买房来出,其实由谁来承担都是一样的,如果卖方也承担过户费,那么卖方把过户费加在房价里面,把房价抬高一点也是一样的.
    +1 2012-03-17 举报
  • Goderustes 丨Lv 3
    按原理来说是双方各自承担,但是看你和房东谈价的时候是怎么谈的,要么就断个价让你上,要么就自己的名字自己上。但是在昆明这里房东都是净收,过户产生的费用都是买方承担的。
    +1 2012-03-17 举报
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