商业贷款需要:身份证、户口本,婚姻证明,收入证明,银行流水,个人印章公积金贷款:身份证,户口本,婚姻证明,公积金卡及密码

商业贷款的流程及备件:一、备件1、单身:身份证、户口本、无婚姻证明、收入证明、首付款、定金收据、首付款证明、产权证原件或复印件。(外地户口的需要提供一年以上纳税证明或社保证明);2、已婚:身份证、户口本、结婚证、双方收入证明、首付款、定金收据、首付款证明、产权证原件或复印件。(外地户口需要提供一年以上纳税证明或社保证明);3、离异:身份证、户口本、离婚证或调解书或判决书、未再婚证明、收入证明、首付款、定金收据、(首付款证明、产权证原件或复印件、外地户口需要提供一年以上纳税证明或社保证明)。二、流程:1、买卖双方到银行个贷中心带着相关备件、办理贷款审批手续,买方与银行签订借款合同。2、评估公司出房产评估报告;3、贷款审批通过后,买卖双方到交易所办理缴税、过户手续;4、出产权证后办理抵押登记;5、出他项权证后银行见证放款。公积金贷款流程及备件:备件:1、买方:身份证、户口本、婚姻证明、公积金卡及密码、个人征信报告。2、卖方:身份证、户口本、婚姻证明、产权证。流程:初审----缴税、过户----交维修基金、交易费、工本费----出证----评估、签借款合同----放款----交接。

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