中国的房价是政治操作的结果,与市场经济规律无关。美国,欧盟至今不认可中国是市场经济国家。举目远望,到处是空置房无人居住,房价为什么还在上涨?这显然与市场经济规律不符。那些用经济学规律来判断的人不是有的连饭碗都丢了,例如易容宪。其实要降低房价只需要大幅提高利率,对二套以上的房大幅征收房产税,交易税,废除土地财政,房价马上就会下跌,这些哪一个做过?显然是政治操弄。而且08年为了抬房价,拿了四万亿出来支撑。所以房价增长的趋势应当是取决于政治力量对比。当前国内有三大势力,地方**与大型国企,老百姓,****。这三大势力力量的变化才能左右房价。由于目前老百姓的力量最弱,所以现实的政治情况是任物价飞涨,大量发行货币,保持低利率,让老百姓的钱存在银行大幅贬值为泡沫买单。限购的目的是为了让房价保持在高位,为物价上涨赢得时间。最专业的依据就是三大力量的对比,但是这个很难量化,不过根据当前的政治形势预计明年物价会大幅上涨,房价不会降。以前是这样,以后也是这样,如果不信明年你看我的判断对不对。但是如果有一天老百姓发起威来了,房价将应声下跌。

一般都是交易中心的备案数据

李嘉诚说过决定房子价格的只有地段,除了地段还是地段!所以说从侧面反映,城市的规划方向也决定了一个地方的升值空间!

房管局的交易备案数据!

一般是物价消费水平等