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共8个回答
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fineyzhang 丨Lv 4
因国家政策限购了,现在投资买房的人也少了。现目前价格是不会有上涨的趋势。 -
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夫甲夫甲 丨Lv 0
深圳房价没有上涨起色,原因一是国家政策调控,2010年9月份出台的限购限贷,好多投资客想出手买房,由于限购限贷,买不到房子。到2011年7月份按评估价过户,还有征收营业税,个人所得税。而深圳二手房交易的惯例是业主实收,这样客户的税费负担就加重。导致客户都在观望阶段,没有出手买房。原因二是银行加了好几次利息,这样客户每个月供楼的负担就加重了,所以客户比较少出手买房,市场价格由供需来决定,在卖的房子多,买房的客户少,价格就不会上涨起色。还有不是深圳户口 的,必须过去连续13个月的社保,也导致刚性需求的客户买不到房子。 -
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jffnrio 丨Lv 4
政策的调控占了很大的因素。 -
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东吴网络 丨Lv 3
主要是国家政策调控,以前的限购、限贷,2011年7月11日出台了评估价征税(二手房)导致二手房交易费用大幅增加,且深圳一般业主卖房都是实收,房价没跌,费用大幅增加,变相的房价上涨!最重要的是一手房限价,价格比二手房还要低,导致成交量有较大跌幅!还有银行的高额利息,经过今年的三次加息,深圳首次置业客户的利率最少都要1.05(还款成本大幅增加),造就了目前的市场低迷! -
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renwuhua 丨Lv 1
政策问题 -
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wangyegong 丨Lv 0
要看市场房价的一个起伏 -
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qianruyan 丨Lv 3
国家的政策调控,就是为了让房价平稳的发展,如果房价再疯涨,不就失去了调控的意义了吗 -
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烤糊的APPLE 丨Lv 4
政策问题 -
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