1、开发商的品牌开发商的品牌对于二手房屋的价格是有很大的影响的,另外整个小区的规划设计和物业服务方面的好坏,对于房屋成交的影响也是相对比较明显的。现在的购房者很多都是年轻人,这些购房者在购买房屋的时候比较追求的都是小区的绿化、卫生整洁环境、物业服务等。品牌开发商和品牌物业都会使消费者比较放心购买,给房屋增添不少亮点。2、地段交通二手房屋所处的地理位置对于房价的影响也是非常明显的,由于住户日常生活上班工作都是要外出,因此就会涉及到交通方面的问题,如果小区的附近有地铁在修建或者已经通车,那么一定会带来房价的上涨。同时如果小区周边各方面的商业配套非常齐全的话,那么在出售房屋的时候就一定能卖出很好的价钱。3、房龄房龄也算是影响二手房屋价格的一个重要因素了,如果购房人在买房的时候需要申请贷款,那么选择二手房的时候就要尽量选择房龄小一些的,另外,二手房也是有折旧率的,如果没有特别突出的亮点,那么房子的房龄越大,房屋的价格也会越低。