一般办理房产证的时候就需要去审批中心缴纳契税。一般的顺序是购房、交付首付、办理贷款、贷款审批、审批合格、进入交房流程。大概就是贷款批下来之后,开发商打电话让你去交房,这时候你就需要去审批中心交契税。如果不是个人购房,还需要交一定的印花税。(1)、购房契税一般来说是指房屋权发生变更时,就当事人所订契约一般按房价的一定比例向新业主即产权承受人按规定征收的一次性税收。它是一种对房地产产权变动征收的一种专门税种。契税是以权发生转移变动的不动产作为征税对象的,向产权承受人征收财产税。(2)、按照规定应由房屋买受人交,一般情况下开发商售楼部也可以代买受人交纳,但是售楼部没有责任和义务代理缴纳该契税,所以如果开发商售楼部没有提供该项服务,或者以前代交但是现在不再代交,就需要本人交纳或者委托亲友交纳。(3)、缴税是可以找人代缴的,不过是看你买新房还是二手房。如果是新房,把钱交给开发商就可以,开发商会给你收据。如果是二手房的话,二手房过户时需要缴纳一定契税,交契税的时候需要带上缴费单到缴费窗口缴费,只需要把钱给他就可以了,也不管是谁的钱。但是办理产权证的时候需要本人到场,如果不能到场的话需要公证委托。