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  • 想收回出租的门面房,要承担租户的装潢费用吗

    09年底,我有一处门面房对外出租三年,租户装潢费用20多万,租赁合同上写了三年内租金随行就市,三年合同期满后,相同价格优先租给该租户。但是第一年过去,租户谎称合同掉了,拒不承认合同上有随行就市这句话。我想在合同到期时将房屋收回,需要承担他的装潢费用吗?要承担多少? 北京市

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    提问者：zhunbei9

    发布于2012-02-25 北京市

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共12个回答
  • 仰慕孔子 丨Lv 5
    这就要看您合同上是怎么规定的,违约责任是什么
    +11 2012-02-27 举报
  • 天涯思思 丨Lv 0
    不需要承担的,合同上面又没说到期了还一定要租给他啊,相同的价格他有优先承租权,可以啊,那就您想租多少就租多少了。
    +11 2012-02-27 举报
  • 装修顾问
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  • 梦来财传奇 丨Lv 4
    合同不止一份吧,还有你的一份拿出来给他看
    +1 2012-02-28 举报
  • sanre1983 丨Lv 4
    就要看合同是如何约定的。你要拿着自己的合同研究下,找漏洞。
    +1 2012-02-28 举报
  • 不是张果老 丨Lv 4
    到期之后收回不需要承担什么费用的,很多东西也不能说完全按照合同上来的,都是可以商议的。
    +1 2012-02-28 举报
  • 李坤爱的小屋 丨Lv 4
    不需要,合同您也有一份再说中介也有一份,是有法律效应的。不用承担什么装修费。
    +1 2012-02-28 举报
  • 小二儿黑 丨Lv 4
    可以不用给的,合同到期了,可以自己决定要不要租给对方。
    +1 2012-02-27 举报
  • oujianping 丨Lv 0
    他没合同你就没有合同吗?
    +1 2012-02-27 举报
  • 团见团见 丨Lv 3
    既然你们签订了合同,那你们肯定一人一份啊。如果合同有特别的约定需要承担的,那你应该承担。如果合同没有特别约定的,那你们合同期满以后收回铺子就不存在违约情况,那也就不需要承担赔偿装修款。到时候租户可能会说他有优先承租权,但是铺子如果要是不出租的话。他应该找不到任何理由找你要装修款!
    +1 2012-02-27 举报
  • zhuhuadashi 丨Lv 0
    他丢了没关系的,你的合同上是有他签字的就可以了。到期后可以正常回收,到时装修这些都可以不算的。或者他就恢复原样给你好了。如果他提前闪人,你就可以收取违约金,没收押金等。
    +1 2012-02-27 举报
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