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  • 楼市新政对一手房和二手房的影响

    今年新政后,五一楼展为啥二手楼市场会如此冷清,而一手楼市场倒没影响那么大?新政不是针对买家吗(二套房首付得50%),这样的话买家购买一手房和买二手房对他来说不是一样的吗?请大家帮帮忙。 北京市

    新房 二手房 楼市 楼层 举报

    提问者：qiangzhi221

    发布于2012-01-30 北京市

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共14个回答
  • 没毛的牙刷 丨Lv 4
    住家客永远都在增加购房成本!新房二手房涨幅相差不太大的
    +1 2012-02-01 举报
  • 伴奏改版很多 丨Lv 3
    其实新政针对的就是二手的和新房。新房限价,二手的价格也逐步下调。现在买二手的还不如买新房,如果二手有很笋的(不过现在笋盘一大把)也可以考虑。另外二次买房首付是6成。现在有一些写字楼和商铺倒是挺便宜的,可以考虑投资。
    +1 2012-02-02 举报
  • 假想的舞台剧 丨Lv 0
    未满五年的二手房有营业税个税==一大堆,不懂的就觉得费用太高,其实买超过五年且唯一住房的费用非常低,二手而且价格低,配套设施基本齐。新房可选择性较大,你想要什么楼层什么朝向的都可以满足到你,主要是价格
    +1 2012-02-02 举报
  • nxuliyuan 丨Lv 0
    一手跟二手的区别:买一手房不用承担营业税、个人所得税等一系列费用,而且价格固定,只用付首期款、契税就可以了,手续也没有那么麻烦更不用担尽银行首付变动的问题;买二手房首先选房需要长时候去考察,另外谈价的过程也要跟业主斗智斗勇,还有总房款近10%的税费以及一切售后手续的办理等,但是大多二手房都有装修,入住率高有人气,周边配套齐全,可以看到现楼,买过来直接可以住。
    +1 2012-02-01 举报
  • 七年为限 丨Lv 4
    由于一手楼开发商资金需要回笼,所以造成低价销售吸引客户,而刚需客着重偏向新房,所以很多优质的客户购买了新房.二手房有冲击,有些急需用钱的业主低价卖以外,很多人都不急.开发商一降价是多少套房,市场上降价又是多少套房.所以比列相差比较大..
    +1 2012-02-01 举报
  • sesita 丨Lv 3
    因为二手楼要给的费用多啊,还有,二套首付是6成.
    +1 2012-02-01 举报
  • 襄 儿 丨Lv 4
    是一样的
    +1 2012-02-01 举报
  • 铅笔小鑫 丨Lv 4
    现在一手房普便大幅降价,二手房降价较小主要原因是业主惜售,
    +1 2012-02-01 举报
  • 毛毛文 丨Lv 2
    手上没有买过房的还是30%,都是一样的
    +1 2012-02-01 举报
  • 炫丽星空 丨Lv 1
    二手房子费用高了很多,新房费用少。
    +1 2012-02-01 举报
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