已经放款开始还贷的购房者对于已经放款的购房者来说,并不受影响将仍然按照原有的标准执行。对这部分小伙伴来说,需要注意的是,基准利率的变换。比如说基准利率如果从4.9%上涨到了5.0%,那么已购房者房贷利率就是5.0%乘以原来的折扣。简单来说,对于这类购房者而言,月供情况在利率折扣或者上浮比例确定的情况下,都只是随着基准利率在变化。贷款审核过,但没有放款的购房者对于贷款审核过,但没有放款的购房者来说,一般情况下,利率的浮动也不会受银行。但世事无绝对,银行一般有一个“临界时间点”,在此之前交齐资料会按原来利率执行,没有交齐资料的会按新标准执行。对于这部分同学而言,利率调整就比较“危险”,将很有可能之前的折扣拿不到,还将面临利率上浮的变动。贷款申请提交但没有审核或在审核过程中的购房者贷款申请已提交但还没审核或在审核过程中的购房者是最受利率影响的。这类购房者最后的贷款利率有可能上浮10%,也可能享受95折、9折、85折优惠。