把房产过户给直系亲属需要缴税吗?-买房

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ask4001365171 丨Lv 1

需要缴税,按照4%的契税和5.6%的营业税征收。以郑州市为例,郑州市房管、税务部门表示,郑州直系亲属房产过户时,交易价格可以自己决定,最低可以定到几十元。比如定价20元的房子,按照4%的契税和5.6%的营业税征收,仅需交1.92元税。税务部门工作人员算一笔账,一套92平米左右的房子由父母过户给子女,可以少交近9万的税。直系亲属办理房产过户的话,其成交价由交易双方自行申报,而且最终定价也不再由税务部门评定,但必须有由公安部门出具的直系亲属关系证明和户口本。直系亲属包括父母、子女、配偶、祖孙、兄弟姐妹,办理过户时须出具派出所的证明及户口本。直系亲属房产过户主要分为继承、赠与和买卖三种形式。如果是继承和赠与,除涉及公证等费用外,还涉及契税、印花税等税费,个税与营业税则可等到将来对外出售房产时补征。郑州新政既然规定直系亲属房产过户“交易价格可以自己决定”,采取的是买卖的形式。

+1 2020-04-23 举报