楼盘备案价格查询有什么意义-买房

共1个回答

ask6724488840 丨Lv 1

1、过去开发商在房子还没盖好之前就急于预售回笼资金,现在房价持续走高,开发商为了捂盘,拼命把预售价格备案得比市场价格高,分批售卖为日后加推涨价留下巨大空间。有的开发商干脆直接以现房销售,以达到利润最大化的目的。2、销售人员告诉购房者的房价并不是最终的备案价格,而是高于备案价五万或十万整。购房者支付的全部价款扣除了电商团购费刚好就是备案价格。而最终写入《商品房买卖合同》中的价格也只是备案价, 购房者以为捡了一个大便宜,实际上却是被增加了购房款。3、全款买房实际是超高首付款的升级版,开发商是非常欢迎全款买房的,因为购房者支付的全部购房款极大减轻了开发商资金压力,最重要的是购房款进入的是开发商账户,开发商可以自由使用而不是马上用来归还银行贷款。

+1 2020-04-23 举报