店面转让的步骤-卖房–手机房天下问答

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ask5411601475 丨Lv 2

1、确定转让人的身份,了解其是否为店面所有者,如果是所有者首先要查明产权证明、营业执照以及卫生许可证等证件是否齐全,并对于转让价格和房屋情况做基本了解。2、如果有合适的店面转租,双方可以就房屋租金以及设施设备等具体项目来进行协商,协商一致后可以预付一定数额的定金,以取得优先接手店面的取得,并要求对方出具收据,写清具体的时间、金额、定金用途等内容。3、确定转租之后双方签订《店面转让协议》及《房屋租赁合同》,对于双方具体的权利与义务进行约定。合同签署完毕,按合同约定方式结付转让费用。4、转让方有义务协助接手方进行过户变更手续,因此,接手方要及时凭签订合同及其他所需证件到工商部门办理好更名登记手续,以确定经营的合法性。5、店面经营者作为承租人,在进行房屋转租时要看清转租人与房屋产权人签订的原始合同,并检查其是否有转租权利,签订时要有第三方在场并证明。

+1 2020-04-23 举报