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  • 退房首付问题

    我在山东省龙口市购买两套房屋(户主一个写的我妈俩房子不是一个户主) 但是我的户口在石家庄,属于异地贷款购房,首付已经付清,因为新政策的出台,需要重新签订购房贷款合同,异地不让贷款,请问我可以退房不?如果退房扣除首付的百分之多少?(新合同还没签) 补充:原来的合同作废现在要从新签订合同,是不是只要我们不签这份合同,就可以提出退房! 北京市

    购房 户口 贷款 户主 举报

    提问者：guilunmei

    发布于2012-03-25 北京市

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共9个回答
  • 在线问 打电话
    赵晋虞 经纪人
    你以前签的是购房协议 你受限购的影响没办法与房管局签订备案合同 一般协议都会有一条 遇到不可抗力因素或国家政策变化 协议解除 你应该可以要求开发商无偿退还首付 建议你拿着你的协议咨询律师
    +1 2012-09-12 举报
  • qkbvvh 丨Lv 0
    违约责任取决于合同约定和法律规定,且约定优先。所以,合同中约定违约责任并明确违约金具体数额的,从其约定;如果没有约定,按照法律规定处理,如:支付定金一方违约的,定金不予返还;收取定金一方违约的,双倍返还定金。双方都有过错的,按照各自过错程度分担。违约金不足以弥补损失的,可以要求违约方按对方所受损失进行赔偿;违约金过高的也可以请求减少赔偿金额。
    +1 2012-03-27 举报
  • 春来2011 丨Lv 3
    可以要求退房款首付,正规合同中都有规定,如果遇到不可抗力因素或者国家政策变化,可以无条件解除
    +1 2012-03-27 举报
  • 提交成功333 丨Lv 4
    你的这种情况是由于国家银行政策变动产生的,属于不可抗力,您有权终止这份合同!注明:您所签的合同必须要有这些条款,例如:银行,房管局政策的变动,或者其他不可抗力所引起的不能购买这套房子,您有权利终止合同
    +1 2012-03-26 举报
  • rencuizhen 丨Lv 0
    由于国家政策等一些不可抗力的因素导致合同无法履行的,可以互不承担责任。
    +1 2012-03-26 举报
  • quan860214 丨Lv 4
    可以退房,而且首付全部都退换给你,因为新政策的问题不是个人问题。
    +1 2012-03-26 举报
  • ugm小兰 丨Lv 0
    合同上有一条写不是人为原因导致。或不可阻挡因素导致。合同无效。。这个属于不可阻挡因素。所以不用赔付的!~
    +1 2012-03-26 举报
  • qyhself 丨Lv 3
    可以退房!因为政策原因我们也没有办法!首付的扣除开发商不应该收取,因为不是您主动要退房!如果开发商说能给您办下贷款来您退房说不定就有违约金了!
    +1 2012-03-26 举报
  • 天宇唯一 丨Lv 3
    你以前签的是购房协议 你受限购的影响没办法与房管局签订备案合同 一般协议都会有一条 遇到不可抗力因素或国家政策变化 协议解除 你应该可以要求开发商无偿退还首付 建议你拿着你的协议咨询律师
    +1 2012-03-26 举报
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