相关搜索推荐
共6个回答
-
-
![]()
-
ask8707043780 丨Lv 1
1、商品房的土地使用年限,不是从签定购房合同时开始,也不是从房产证办理时开始,而是从开发商拿到土地使用权时开始。2、开发商拿到土地使用权后,进行开发建设的年限、销售房产的年限,都要计算在土地使用权年限内,所以,想知道所购买的商品房的具体土地使用权限,要见到开发商对该房所在地块的土地使用权证,证上的年限减去购房之前的年限,才是购房后的实际使用权限。3、一般购房时,开发商不会主动出示土地使用证,购房者为保障自己的合法权益,可以要求开发商出示。4、关于商品房的土地使用年限,住宅规定是70年,如果商品房购买时的年限不足70年的也没有太大关系,因为土地使用年限到期后会怎么办,国家虽然还没有出台具体规定,但很多法学家从法理上论证住宅到期后不应收费,所以很大可能是到期后无偿继续续期。 -
-
-
![]()
-
ask9735538089 丨Lv 1
房子的产权到期了怎么办:如果房屋使用权性质是居住,按照法律规定自动续期,这个就不用烦神了。如果房屋使用权性质不是居住,就要看当初土地转让合同是怎样约定的,有三种可能:1.可以续期,需补交土地使用权出让金;2.不可续期,土地使用权收回,对土地上建筑物、构筑物予以补偿;3.不可续期,无偿收回土地使用权。 -
-
-
![]()
-
ask796469183 丨Lv 0
首先我们应该有个概念,土地是国有的,我们只具有房屋的所有权,但是建房屋的这块地是不属于我们的,现在的房子一般都是70年产权,您在您的国有土地使用权证上就可以看到自己的房子产权的截止日期。产权过了怎么办?《城市房地产管理》中的第二十一条规定:土地使用权出让合同约定年限届满,如土地使用者需要继续使用,应当至迟与届满前一年申请续期。除根据社会公众利益收回该土地,应当予以批准。续期的应当重新签订土地使用权出让合同,依照规定支付土地使用权出让金。到期了如果房子还在的话,房子依旧是你的,只是要补交土地税。房产产权期限是指房子所占的土地的使用权,而不是房子所有权本身。国家规定,城镇建设用地为国家所有,个人和企业可以有偿使用和交易使用权。住宅的使用权限是70年,从该地取得日算起。购房者只要有合法的产权证,房子就是私人财产,不属于国家。只要房子还在,个人就拥有该房子的所有权。 -
-
-
![]()
-
ask9691685908 丨Lv 1
房屋所有权是没有到期一说的,土地使用权有70年期限,但到现在为止还很少出现土地到期的情况,土地部门也不知道到时候怎么办,估计还是缴纳一定的土地出让金,续期吧希望我的回答对你有所帮助! -
-
-
![]()
-
ask7612592688 丨Lv 2
1、商品房的土地使用年限,不是从签定购房合同时开始,也不是从房产证办理时开始,而是从开发商拿到土地使用权时开始。2、开发商拿到土地使用权后,进行开发建设的年限、销售房产的年限,都要计算在土地使用权年限内,所以,想知道所购买的商品房的具体土地使用权限,要见到开发商对该房所在地块的土地使用权证,证上的年限减去购房之前的年限,才是购房后的实际使用权限。3、一般购房时,开发商不会主动出示土地使用证,购房者为保障自己的合法权益,可以要求开发商出示。4、关于商品房的土地使用年限,住宅规定是70年,如果商品房购买时的年限不足70年的也没有太大关系,因为土地使用年限到期后会怎么办,国家虽然还没有出台具体规定,但很多法学家从法理上论证住宅到期后不应收费,所以很大可能是到期后无偿继续续期。 -
-
-
![]()
-
ask6967625915 丨Lv 1
房屋产权年限70年到期后怎么办?房屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成,房屋所有权的期限为永久,而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等,到期后可重新缴纳土地出让金获得土地使用权。 -
热门人气推荐
免责声明：问答内容均来源于互联网用户，房天下对其内容不负责任，如有版权或其他问题可以联系房天下进行删除。
关注成功