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共4个回答
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ask2092094409 丨Lv 2
贷款买房有很多种,有公积金贷款和商业贷款。各个城市略有不同。首套的话,公积金贷款2成、商业贷款3成;二套住房多为4成。非普通住宅又有差别。在贷款前,你要先知道自己的公积金帐户上有多少钱,单位每月给你多少钱。只有知道自己的情况才能去贷款。公积金是职工的一种福利,贷款的利息比商业贷款低很多。商业贷款一般是可以和公积金一起,做成组合贷款,如果你要贷很多款,但是你的公积金余额有不多,这时可以组合贷款。确定自己的公积金后,就是去选房子。确定这个房子总价多少钱,首付多少,总价减去首付就是贷款的钱。首付是不能贷款的,所以你手上必须要有些现金,一般的首付是30%。 -
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表派派表 丨Lv 4
北京公积金贷款的算法:1.计算本人及共同申请人的月收入:月收入=个人住房公积金月缴存额÷住房公积金缴存比例;2.贷款职工公积金月缴存额/缴存比例×0.45(还贷能力系数)×12个月×实际可贷年限(距离法定退休的年龄,不超过30年)。 -
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ask5519630338 丨Lv 2
房子首付算法:算首付,得先算出贷款额,首付30%,贷款70%,款额是根据地区指导价来算(建委规定的最低过户价),地区指导价一般比成交价低10%。 -
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ask1397239181 丨Lv 2
房子首付算法:算首付,得先算出贷款额,首付30%,贷款70%,款额是根据地区指导价来算(建委规定的最低过户价),地区指导价一般比成交价低10%。 -
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