1、按照你们的收入和房价,我建议不要买这么小的房子,虽然现在买房并不再追求一步到位,但买房、装修、购置家具家电、卖房,都是很费心费力的事情。所以至少要买一套住起来舒服,并且可以居住较长时间的房子。我个人的建议是90平米左右(我家的房子是95平米),这样等有了孩子,或者老人来,也可以住的比较舒服。2、一年后的房子就是期房;3、信用社贷款交首付,其余的在其他银行贷款按揭,这样做按正常应该是不行,除非你自己有门路,可以贷到首付款。如果能贷到,我觉得多贷点,首付一个八九十平米的房子吧。总价款也不过多六七万而已,住起来差别太大了。如果你们年收入7W比较稳定的话,就不用担心太多,放心去买。

关键要看个人的资金情况、投资渠道与投资能力。如果没有能力一次性支付购房款,但有稳定的收入足够支付每月的按揭款,选择按揭贷款将非常适合。??希望我的回答可以给你带来帮助!

1、按照你们的收入和房价,我建议不要买这么小的房子,虽然现在买房并不再追求一步到位,但买房、装修、购置家具家电、卖房,都是很费心费力的事情。所以至少要买一套住起来舒服,并且可以居住较长时间的房子。我个人的建议是90平米左右(我家的房子是95平米),这样等有了孩子,或者老人来,也可以住的比较舒服。2、一年后的房子就是期房;3、信用社贷款交首付,其余的在其他银行贷款按揭,这样做按正常应该是不行,除非你自己有门路,可以贷到首付款。如果能贷到,我觉得多贷点,首付一个八九十平米的房子吧。总价款也不过多六七万而已,住起来差别太大了。如果你们年收入7W比较稳定的话,就不用担心太多,放心去买。

一、住房公积金缴存时间不长的情况假如您的住房公积金缴存不久,如半年,那么您的住房公积金贷款的额度是不高的。所以在选择是否要使用公基金贷款时,需要看您是否能贷到足够的款项来付购房款。如果您公积金缴存不久,所能贷到的钱是不多的,在这种情况下,如果您购房款比较高的话是不适合使用住房公积金贷款买房的。二、住房公积金缴存时间长的情况如果您缴存的时间比较久,能贷到除了首付后房屋需要支付的款项的话,才能再来考虑是公积金贷款划算还是全款划算。由于公积金贷款的利息较低,而又不能一次性拿出全款的话,使用公积金贷款还是比较划算的,虽然存在一定的利息,但是承受的还款压力较小,同时还能进行公积金抵扣偿还公积金贷款。三、全款买房后可提取公积金如果您全款买房,也不存在说公积金浪费的问题,不需要等辞职或者是退休提取公积金,因为全款买房后是可以提取公积金的。一般来说,购买首套自住住房且未使用住房公积金贷款(含组合贷款)的职工家庭,可以提取本人及配偶住房公积金账户内的存储余额,累计提取金额不超过购房总价。当然每个地区的规定不同,还需以当地住房公积金贷款的规定为准。