房天下 > 房天下问答 > 租房 > 租房准备
  • 二房东不付钱咋办

    我的房子租给二房东,二房东又租给第三方(这个我是同意的),现在二房东不付我房租,我找好叫第三方搬家,可是第三方说和二房东签协议到明年,钱也交明年了不肯走,请问我能不能强制让第三方搬走,如果我强制让第三方搬走,我要付法律责任么?不要说和第三方协商,就是协商不来我才要强制搬走的(强制手段就是就是把锁给换了) 北京市

    二房东 搬家 房租 房子 举报

    提问者:大连丽人

    发布于2020-04-23 北京市

相关搜索推荐

共16个回答
  • ask1489823893 丨Lv 1
    可以向法院起诉二房东,要求其支付房租。
    +11 2020-04-30 举报
  • ask2972560471 丨Lv 1
    你好!细看了你的问题,现结合我的经验回复如下:1、租房转租,需要房主同意。房主同意后,承租方和第三方合同有效。但是承租方和第三方合同的期限不超过承租方和房主的合同期限。2、对于二房东不付房租,房主能否主张解除合同,要求第三方租离,需要分不同情况。(1).二房东转租,但房主和第三方是直接成立合同关系,那么二房东不付房租,房主无权要求解除合同,无权要求第三方搬离。如强制,需要承担违约责任。(2).房主和二房东成立租赁合同,二房东和第三方成立租赁合同。属于两个合同,每个合同相对方按合同履行。房主和二房东的合同,由于二房东不付房租,房主可以主张解除合同,并要求承担违约责任。要求第三方搬离。由于房主主张解除合同,二房东和第三方的合同无法履行,二房东对于第三方而言也是违约。应该由第三方找二房东退还房租金,要求承担违约责任和赔偿因此受到的损失。3、如我的回答帮到你,望采纳为最佳答案,谢谢
    +1 2020-05-08 举报
  • ask3821807813 丨Lv 1
    你好,可以电联详细说一下
    +1 2020-05-07 举报
  • ask5111735156 丨Lv 1
    承租人不付租金已构成根本违约的情况下,导致合同目的无法实现,你可以起诉要求解除合同,并将次承租人追加为第三人参加诉讼!
    +1 2020-05-06 举报
  • ask5174290065 丨Lv 1
    不能直接要求第三方搬走但可以要求解除二房东的合同,并要求第三方搬走现无法协商,可以起诉列二房东为被告,第三方为第三人,并要求二房东支付第三方搬走期间的租金。如果你能换强制换锁,可能第三方会起诉你
    +1 2020-05-05 举报
  • sunmooner 丨Lv 3
    1、你可以起诉二房东啊;2、你直接强制搬出(你同意的租客)是违法的;可能说不清楚造成的损失,麻烦会很大的;3、还需要咨询电话联系我。
    +1 2020-05-04 举报
  • ask3831063395 丨Lv 2
    可起诉要求腾空房屋并支付违法占据房屋期间租金,擅自换锁违法。
    +1 2020-05-03 举报
  • 潘绚丽 丨Lv 3
    你好,如果协商无法解决,向当地劳动保障监察机构投诉举报或向当地劳动争议仲裁委员会申请仲裁。
    +1 2020-05-02 举报
  • ask8408863737 丨Lv 2
    你好,如果是经过你的同意,是不可以强行第三方搬走的。你可以到法院起诉要求二房东交租金。
    +1 2020-05-01 举报
  • ask2701581237 丨Lv 2
    可以提起诉讼。
    +1 2020-04-29 举报
热门人气推荐
免责声明:问答内容均来源于互联网用户,房天下对其内容不负责任,如有版权或其他问题可以联系房天下进行删除。