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  • 请教关于二手房贷款的问题（来自重庆商贸城小区）

    房子的基本情况:07年建的房子,08年上房,在商贸城内,共4层,1,2F为商业房,3,4F是住宅,要交易的房子在3F,160平,已装修,带家具,家电,未确权(可确权),现在开发商自用。想请教:1.这种类型的房子,土地使用权是多少年?2.这个房子算2手房吗?能不能算作一手房?3.房子需要做评估吗?贷款额度怎么算?4.我希望首付少一点,尽量多贷款,能否把装修,家具等算到房价里?我知道这样的话确权费用可能会高一些但是如果单独算的话支付不起。另外这样对卖方有没有什么损失?5.房子面积160平,算不算高端住宅因为牵扯到契税所以关心一下? 北京市

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    提问者：信息港之夜

    发布于2012-01-16 北京市

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共2个回答
  • liuyue534r 丨Lv 3
    如果是住宅,那一般是70年是不是一手开发商说了算贷款肯定要通过银行评估的可以考虑做高房价,但相应税费要高点,上家要交的税也会增加的
    +1 2012-01-19 举报
  • mianzi2 丨Lv 4
    您要买房子怎么能不知道房子是什么性质啊,看一下房本或者直接问下开发商是多少年产权啊。贷款不是你说这个房子值多少钱再按成数贷的,银行贷款是按专业的评估所评估值贷的。
    +1 2012-01-19 举报
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