我现在已有一套91平的房子<家庭人口叁人>,公积金和商贷都还未还清。想问下,我现在想再买套60平左右的学区房。1.首先目前我跟老公都是外地户口,按照现在的居转户政策我预计78月份我的户口可以先进上海。我们手上的房子产证上是有我和老公2个人的名字。等我户口入沪后,是否可以以我的名义再买第二套房子?然后用2个人的公积金来贷款?2.在我户口入沪后以我现在的情况,如果我先将现有住房的公积金贷款还清。我想用夫妻两人的公积金贷款来买第二套房,是否可以买。有些其他什么条件吗?比如是否必须公积金还清满6个月后才能再贷款。最高是只能贷40w是吗?2.如果我先将商业贷款还清,第二套房子用商贷来买的话。是否还需要像公积金那样还清首套的贷款满6个月后才能再贷商贷?用商贷买的话,第二套房首付最低是6成吗?第二套房的商贷利率是多少?以我现在的情况要在买第二套房子还有其他什么要提前注意或者限制的地方,请有经验的帮忙提醒下。谢谢! 北京市