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  • 租房者租赁协议不愿意重订怎么办（来自广州商住楼小区）

    我有一间办公用的商住楼,承租者以公司的名誉与我签订承租用合同,几个月以后对方说公司没注册,并且又注册了一家公司(不知是不是皮包公司),我要求与承租者以现在注册的公司重新签订重签合同对方不同意:我退了一步同意与个人签租赁合同,要求对方再签订一份解除第一份合同的协议,承租者又不愿意签解除协议,如果不租给对方,对方又要求赔偿装潢费,我该怎么办? 北京市

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    提问者：风中笑123

    发布于2012-03-01 北京市

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房产纠纷 租房 租房合同 装修 商住两用房

共7个回答
  • 仰慕孔子 丨Lv 5
    那合同办事,你合同里面是怎么签的就按合同办事就行了
    +1 2012-03-03 举报
  • 我不安你乱 丨Lv 2
    这个要看你签的租赁合同细节的条款是怎样。(1)如果合同里面注明了有转租权或有权自行更改公司名继续使用而不影响租赁合同的进行,那这样的话就没办回收房子了;(2)如果合同上没有签注类似上面的条款,而且有说明公司名称、法人代表、代理人(要有公证委托书)、使用的方式等,那承租这样做就已经是违约了,你可以通过合法的途径回收房子而且不用赔偿装潢费。
    +1 2012-03-03 举报
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  • 狡狐 丨Lv 3
    您好,首先您的要求是正确的,不然到时候他的公司出了什么事,您都会有连带责任的。现在的情况是属于他违约,毫无要求赔偿的道理,如果他硬性要求,您可以像当地法院提起诉讼。还有一点就是您尽快要去出租屋管理中心进行登记。如果没有进行登记的出租房屋将会在判决的时候发生很多连带责任
    +1 2012-03-03 举报
  • 知道达人 丨Lv 4
    双方再协商,是否一定要重签合同,这里需要咨询下律师有关这方面的情况,
    +1 2012-03-03 举报
  • 志在千里1 丨Lv 0
    可以双方进行协商,如果协商不虚,可以通过法律途径解决!
    +1 2012-03-03 举报
  • steamy 丨Lv 4
    你好,不知道你出租这套房子有没有通过中介.(有没有去房产所在出租屋中心登记交税)注:如果你有通过中介出租这房子的话,下面的条款肯定会有.你看看你们的合同,有没有这个条款:未征得甲方同意,擅自将该房产转租,分租给他人使用或调换使用,甲方有权终止合同,收回房屋,并没收保证金,因此而造成的损失的,由乙方赔偿经济损失.因为租赁其间,承租方已经发生改变,(换了公司)你有权收回房子.如果你是自己定的租赁合同,没有以上条款,你在出租屋中心有登记了,那你可以找出租屋中心处理解决如果以上两点都没有的话,那不好意思,没人能帮你了,你们只能协商解决.对方还不一定会同意
    +1 2012-03-03 举报
  • qkbvvh 丨Lv 0
    你没有协助他办理注册,他新公司是不能以你物业地址办理注册的
    +1 2012-03-03 举报
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