没办房产证,要将房子卖掉,税要交多少?个税和契税要交吗?-买房

共4个回答

ask1668616770 丨Lv 2

房产证过五年,不要交5.6%的营业税,个税和契税还是要交。

+1 2020-04-25 举报
ask7732731343 丨Lv 1

房子交不交个税是看您的房产证是否满五年,按您所说的房产证还没办下来的话应该可以免交个税。

+1 2020-04-24 举报
ask7145472052 丨Lv 2

先去公证处办继承公证,再到房管局办继承过户,把房子过到你名下。再把房产卖掉,去房管局办买卖过户。直系亲属继承的房产的个人所得税不按20%交。按原房产证过没过五年计算,过五年的免个人所得税,不过的按过户报税价的1%交。营业税也是过五年免,不过的是5.5%。但现在市场上卖家都是实收房款的,所有过户税费都是买家付的,所以你也不用管到底要交多少税钱,你想卖多少钱直接要买家给你多少就行了。

+1 2020-04-23 举报
ask1710464079 丨Lv 1

先去公证处办继承公证,再到房管局办继承过户,把房子过到你名下。再把房产卖掉,去房管局办买卖过户。直系亲属继承的房产的个人所得税不按20%交。按原房产证过没过五年计算,过五年的免个人所得税,不过的按过户报税价的1%交。营业税也是过五年免,不过的是5.5%。但现在市场上卖家都是实收房款的,所有过户税费都是买家付的,所以你也不用管到底要交多少税钱,你想卖多少钱直接要买家给你多少就行了。

+1 2020-04-22 举报