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卖房（来自广州保利花园小区）

本人有一套房在广州保利花园,证未够五年,如果现在想卖,买方要交什么税呢? 北京市

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提问者：zyang63
发布于2012-03-14 北京市

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共19个回答

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黄华娣 经纪人

买方要交百分之1契税。面积小于90平方,大于90平方就百分之1.5 证不够5年就要叫百分之5.6的营业税,

+1 2014-03-10 举报
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黄华娣 经纪人

买需要交楼价1%契税(小于90㎡1%,90㎡-144㎡1.5%,144平方米以上3%);楼价5.6%的营业税;

+1 2014-02-17 举报
米站国际丨Lv 4

如果你是实收的。买方就要交契税。个人所得税。营业税这三个主要税。其它费用好少几百块。

+1 2012-03-16 举报
127sfn 丨Lv 4

买房交契税,卖方交营业税(过五年免交)和个人所得税。不过现在广州市的人卖房都流行实收。

+1 2012-03-16 举报
仰望sky 丨Lv 4

买方要交的税是:买方在广州是唯一物业,房子90方以下交契税1%,90~144方交契税1.5%,144方以上交契税3%,买方在广州不是唯一物业,统一交契税3%,其次交易管理费3元/方,交易登记费50元/本(加一人名加10元)

+1 2012-03-16 举报
我心灰翔丨Lv 2

已现在的政策来说,买方要交纳 1%的契税和1%的个人所得税 5.6%的营业税.如果您的房子大于90方小于144方那契税就是1.5%如果您的房子大于144方那契税就是3%如果买方是第二次购房那无论房子面积大小都是3%的契税.

+1 2012-03-16 举报
白衣灼灼丨Lv 2

买需要交楼价1%契税(小于90㎡1%,90㎡-144㎡1.5%,144平方米以上3%);楼价5.6%的营业税;印花税0.05%。

+1 2012-03-16 举报
四海音乐丨Lv 2

面积90方以下的买方要交1点的契税,90方以上的要交1.5%的契税,如果买方是二次置业必须要交3%的契税!

+1 2012-03-16 举报
xiaoweilai 丨Lv 2

买方需交契税,卖方是1%的个人所得税,和5.6的营业税。行规来讲,业主如实收,买方全部承担

+1 2012-03-16 举报
疯狂摇摇杯丨Lv 3

买家要交:1交易手续费:建筑面积*3,2契税:成交价*1~3%(不同的面积和购买第二套),3印花税:成交价*0.05%。

+1 2012-03-16 举报