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  • 如果你是第一次购房,房子已经过五年了且房主名下唯一住房我需缴纳哪些费

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    提问者：alibabalala

    发布于2012-01-28 北京市

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购房 房子

共14个回答
  • 沫沫安然 丨Lv 2
    依照目前的政策,就只需交中介费,交易手续费。
    +1 2012-01-30 举报
  • 哆啦kitty 丨Lv 4
    您好 1.如果是普通住宅的话 那么房主这边的 营业税 个税都没有了 你这边 如果房子是低于90平方以下的 那么你要交1%契税 90平以上1.5% 通过中介的话上下家各付1%佣金2.如果是非普 房主这边营业税交差额的5.65% 个税没有 你这边3%契税 通过中介的话上下家各付1%佣金
    +1 2012-01-30 举报
  • 狂爱巧乐兹 丨Lv 4
    要看您的房子是否是普通住宅了!
    +1 2012-01-30 举报
  • monstersmile 丨Lv 1
    只要交纳1%或1.5%的契税,家庭且唯一,90平米以下,普通住房,就是1%的契税,其他普通住房是1.5%
    +1 2012-01-30 举报
  • 小小脸蛋 丨Lv 3
    普通住宅:满五年唯一 就节省了营业税和个人所得税 营业税5.65% 个人所得税1% 你需要交纳的是契税1%和中介费2个点非普通住宅: 满五年唯一 个税是3%不用交 营业税交差额营业税(总价-买进价)*5.65%契税还是3% 中介费2个点,如人均面积超过一定数需交纳房产税!
    +1 2012-01-30 举报
  • 富贵二胖 丨Lv 4
    你要交的有契税:如果是普通住房,面积在90平米以下,那么是1%的契税,还有1%的中介费,需要公证的有公证费,还有房产交易税是面积乘以2.5一个平米。 如果是在郊区,一般房东都是到手价,那么你要承担房东的税和费,有营业税,如果是普通住宅,那么满五年唯一一套可以免征,如果是非普通住宅,那么要交差额的营业税,就是房东的卖出价减去买进价乘以5.65,然后还有交1%的中介费,还有交易手续费,等几百块钱的费用。
    +1 2012-01-30 举报
  • 不明白要问 丨Lv 1
    你的税跟上家满不满五年或唯不唯一是没关系的,你需要交的税是契税(90平米以内普通住房1%,90平米以上普通住房1.5%,非普通住房3%;如果你跟上家谈的是到手价的话,上家如果是普通住房满五年唯一是没有税的,如果是非普通住房满五年且唯一的话是要交一个差额5.65%的营业税的.
    +1 2012-01-30 举报
  • crane1986905 丨Lv 0
    如果是客户方,那么只需承担契税 契税有1%和3%您是首次购房如果又是普通住宅那么你只需付1%契税、如果是非普通住宅那您需要支付3%
    +1 2012-01-30 举报
  • 发高烧rgre 丨Lv 0
    补充一点,以上所说都是房东到手价!!如果各付,你只需交纳契税1%或者3% 还有1%的中介费!
    +1 2012-01-30 举报
  • 齐殿天下 丨Lv 0
    补充一下,如果不是首次购房,普通住宅契税为1.5%,非普通为3%。
    +1 2012-01-30 举报
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