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房子该如何继承?
请问律师,老人有两个儿子甲和乙,且有两间房子,一间新房在农村,一间老房在城市。30年前以抽签形式分家,立了分家单。儿子甲抽中农村新房,儿子乙抽中城市老房。分家后,儿子乙不遵守这种分家方式,一直占住儿子甲应分农村新房,并且房子还办理了自己名字的房本,老人因偏向儿子乙默认了这种分家方式。儿子甲因户口在城市,一直住在城市老房中,但房本名字一直是老人的名字。儿子甲人缘好,其邻居(邻居还在世)把他们的3间房赠与了儿子甲,但因自己住房房本是老人的名字,所以这3间连同以前的1间办成了一个本,房本仍然是老人的名字。30年过去了,老人去世了,但城市老房没有过户。现在儿子甲正居住的老房拆迁,儿子乙来到城市要继承老人的房子,拿出了当年的分家单,问老房子应该如何继承? 北京市提问者：yihongzhuoyu
发布于2020-04-22 北京市
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共17个回答
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张仕建 经纪人
还挺复杂，最好是人还在的时候办一下过户手续，不然比较麻烦 -
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hy498850894 丨Lv 3
分家单公证没，没公证打官司还是平分家产 -
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ask4998804523 丨Lv 0
你好， 根据《继承法》，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。如果没有遗嘱那么应当按照法定继承办理继承事宜。遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。根据《继承法》第十三条规定，同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。 -
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ask9670908715 丨Lv 2
儿子乙要独占吗？ -
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ask2934414769 丨Lv 2
您好，若有经财产共有人协商一致的分家析产协议书、分加单等，可要求按照其约定队共有财产进行分割，若产生纠纷，可以委托律师通过民事诉讼解决，确定相关份额，避免不必要的损失。详情可电询律师为您处理。 -
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ask7306233844 丨Lv 2
协商不成可以搜集证据到法院诉讼解决 -
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ask7917124748 丨Lv 1
您好，如果没有遗嘱，按照法定继承，与被继承人共同生活或尽到主要赡养义务的，可以主张多分。 -
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ask5380055754 丨Lv 1
关键要看双方的证据 -
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ask6383252267 丨Lv 1
详情来所咨询 -
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ask3169383657 丨Lv 1
您好，我是孔民律师，您这种情况比较复杂，建议详细沟通 -
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