1 交定金. 2 选房.3 签订购房合同. 4 接房[交清房屋购买所有费用或者办理好银行按揭手续],领取房产证。

在买房子时注意以下几点:1、开发商的开发经营资格必须合法。就是开发商必须具有《企业法人营业执照》和《房地产开发企业资质证书》,并在其资质规定的业务范围进行开发的;2、开发建设的手续必须合法。开发项目必须取得《土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建设工程施工许可证》;3、经营行为合法。现房销售除上述条件外必须经过验收合格,项目道路、给排水、供电、供气、供热、通讯和绿化等配套建设已经完成或者已经确定完成日期,落实了拆迁安置,落实了物业管理,并且按规定向房地产管理部门验核了《房地产开发项目手册》;期房预售除上述条件外还必须取得《商品房预售许可证》。4、在签订合同时,一是要选用国家工商行政管理局和建设部的《商品房买卖合同》(示范文本),该合同文本内容比较全,并且规范;二是注意把开发商承诺的内容写进合同。5、如果你买的是住宅,在交房时,要向开发商索取《住宅使用说明书》和《住宅质量保证书》。 办房地产权证时应该注意: 产权产权面积和合同面积是否相同,如果不同,可以根据建设部《商品房销售管理办法》处理,另外办理了《房屋所有权证》后,还要办《土地使用权证》。相关费用注意除了楼上那位说的外,还有交易费和测量费,是应该开发商出的,但是开发商经常利用购买人不熟悉法规,转嫁给购买人 .

一、交定金。定金通常是一个意愿而已,有交一万或两万,也有交五万的不等。二、选房交首付(首付款含定金占总房价的40%以上),签订购房合同和按揭合同。租房公积金贷款的利率低于商业贷款的利率。五年期的按揭贷款利率低于五年以上的利率,另外,等额本息的还款方式通常是先还款的多是利息后还的是本金,所以,按揭合同签订后需要提前还贷的时候还是要慎重,看自己有没有提前还贷的必要。三、每月还贷,直到还贷完毕。10年或20年。按揭月供是自己的事情不能儿戏,不能拖延还贷时间给自己的信誉抹黑。四、产权登记。还贷完毕后从银行拿到产权证原件,带上身份证和购房合同以及银行还贷完毕的证明到市房管局办理产权登记手续。