请问:房屋是否是划拨地怎么区别?-买房

共2个回答

蓝箭维修丨Lv 4

属于政府划拨供地的房产,现目前只有经济适用型的住房,这类型的房产购买是有条件的。如果卖方能把《房产证》、《土地使用权证》都过户给你,风险不会太大。要说有风险的话,上市交易时,《土地使用权证》的土地一定要出让后,才准转让。那么,在卖方办《土地权证》时,国土部门按规定,要叫卖方办理土地使用权出让,缴了土地出让金后,才能转让给你。要提醒你:卖方把《土地使用权证》交给你后,一定要看清楚土地使用权是“出让”的才保险:要不然会给你上市交易带来影响甚至是经济损失。过户时,一定要两证齐全,少一不可。在卖方未把《土地使用证》办给你前,土地的使用权属应属开发商。要说其实没什么的,国土莫非国有,呵呵。

+12 2009-02-18 举报
wandan0 丨Lv 3

如果你有土地证件,那么产权证上面有,一般都会注明:划拨,或者出让。划拨土地一般用于公益用地,或者军事用地,是没有使用年限限定的。而出让的是通过招拍挂等多种形式来进行交易完成的,多用于商业用地,住宅用地等等。是有使用年限的。商品房住宅的土地性质一般都是出让的。

+11 2009-02-18 举报