在对澳都花城项目深入了解之后,笔者认为,除了169计划所带来的切实保障之外,澳都花城自身的优异素质,同样坚定了买房人的保值信心。澳都花城之所以敢承诺保值,而且推出了补贴差价、回购贴利息等自担风险的举措,就是因为项目有十足的底气。首先最大的原因就是,澳都花城作为一个华南市区楼盘,其价格水平本来就比其他楼盘低一个档次——2500元每平米这一档次的起价,多层物业的平均单价也不过3000元出头,而且169计划推出后部分客户还将享受到更低的价格。很多客户表示,“华南片区以后的价格绝对不止3000这个档”。再加上澳都花城的开发商是有50年历史的丹建集团,这么大的开发商其品牌口碑就是一种保障。另外,刚开通的6路车的总站就在社区门口,122省道拓宽工程已经竣工,这些利好消息并不只是显现了交通上的方便,更凸显了政府规划对发展华南片区的重视。当然,诸如项目紧邻华南小学、简渎河,以及5000平米社区大公园等这些优势更是不胜枚举。从自身素质到外围环境内外兼修的澳都花城,自然有底气承诺保值。 将保值写进合同,真正解决买房人后顾之忧 保值承诺,澳都花城已经用补贴差价、保值回购等实际行动来维护,更让买房人放心的是,有关169计划的各项条款已经写进了购房合同。这一举措可以说彻底地解决了买房人的后顾之忧,尤其是当下房地产市场观望气氛浓厚的背景下,给买方市场一颗定心丸,一针强心剂!笔者此前曾访问过很多现在急需买房又犹豫不定的客户,他们最大的担忧就是怕房价会跌,现在买了不保值反而贬值。以现在的情形看,买房人有这样的担忧是肯定的。很多大城市,降价风潮越演越烈,导致很多老业主才两个月就亏了几万块甚至几十万。就这一现象,澳都花城项目总监苏先生表示:房屋买卖是开发商和消费者双方的事情,因为市场原因产生的价格波动,怎么能全让买房人自己承担?所以澳都花城推出了169保值计划,让风险完全由开发商来承担,目的就是打消买房人的最大顾虑,让现在需要买房的人没有心理负担,确保您的房子保值。笔者同样认为,买房人的购买动机决不应该单纯地看谁家打折打得狠,降价降得多,因为楼盘再促销、再优惠,而没有一个强势的保障体系,没有法律保护,房子还是有贬值的可能;到时候还是只能由消费者自己买单。由此看来,澳都花城将保值条款直接写进购房合同,无疑是消费者一方的最大福音。