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  • 房屋不到二年要再交易,怎么办理手续

    今年七月到两年,我想等到了以后再更名,全额十五万,我应该怎么办过户手续,交多少钱合适, 北京市

    房屋 房屋更名 全款 过户 举报

    提问者：倩茹燕

    发布于2009-01-25 北京市

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房屋 房屋更名 全款 过户

共5个回答
  • m1n2b3v4 丨Lv 1
    不满两年的房子交易要交营业税,按差额的百分之5.55缴纳
    +1 2009-01-26 举报
  • loveplusamour 丨Lv 4
    房产不到两年交易的,营业税差额收取。个人所得税不免
    +1 2009-01-26 举报
  • 天道酬勤07 丨Lv 0
    就是指的原够价格与现在出售价格的差额。(以现在政府所公布的政策执行)卖方:差额营业税(差额的5.5%) 个人所得税(成交价格1%) 买方:契税(成交价格1%) 产权登记,房屋测绘,权属调查,工本费(后面几样在一起最多300块)买卖双方都有的:合同印花税(成交价格X0.05%) 交易手续费(成交价格X0.03) 答案补充 比如你当时买成10万,现在卖15万,中间有5万差价。 5万征收5.5%差额营业税就是2750元。 就多了这个钱。
    +1 2009-01-26 举报
  • lvxiujiecfc 丨Lv 4
    准备好证件到房管局过户就行了,费用根据你的房屋总额来的,交易双方都要到场签字,不过要提醒您,房屋第一次买叫一手房买卖,再转手卖掉就是进入二手房市场,它的交易金就比第一次的手续费要高了,而且国家规定,不到五年的房屋比如我2002年买入120平房屋15万,到2004年以价格20万元卖出,那么高出的所得5万元就没有了,就要被相关部门收取了,国家有规定,你要考虑清楚,
    +1 2009-01-26 举报
  • gao2576086 丨Lv 4
    首先要看你是 普通住宅还是非普通住宅 现在每个地区的定义不一样 卖家普通住宅满2年的话 免征收营业税 个人所的税有2种征收方法(1.是全额的 2.差额的20%)非普通住宅满2年的话 收差价部分的5.55%或者5.45%(区别不同,征收的税率也不一样)交易手续费 面积X2.5不满2年的 普通住宅 按照差额部分的5.55%或者5.45%(区别不同,征收的税率也不一样)不满2年的 非普通住宅全额征收5.55%或者5.45%(区别不同,征收的税率也不一样)交易手续费 面积X2.5买方:契税 普通合同价格X1.5%(90M 以下成交价格1%) 非普通住宅合同价格X3.0% 配图费100交易手续费 面积X2.5我回答的税费的税率是上海地区的,只是给您做个参照,程序都差不多
    +1 2009-01-26 举报
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