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如何补办房产证?（来自上海锦隆苑小区）

2002年我和老公买了一商品房,该幢楼房系地方教办一手安排建筑的,并命名为教师公寓,可是只有一个集体的土地使用证,没有房产证,后来我和老公经过调查了解发现补办房产证很困难,现在我们想买新房,卖掉教师公寓,可又因无房产证,人家都不愿意买,怎么办呀?请高人指点? 北京市

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提问者：heziba
发布于2009-02-04 北京市

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共3个回答

松江松花蛋丨Lv 3

你这个房子根本都不属于一般的商品房,是属于大产权的商品房,如果要办理房产证需要先进行产权分割才能办理个人名下的房产证

+1 2009-02-05 举报
shinong11 丨Lv 3

房地产权证书或者登记证明遗失或灭失,房地产权利人申请补发的,应当向登记机构提交下列文件: (一)《上海市房地产登记申请书》(原件); (二)身份证明(复印件); (三)房地产登记册查阅证明(原件); (四)地籍图(原件二份); (五)房屋平面图(原件二份)。登记机构应当在受理后的7日内核查房地产登记册,申请人是房地产登记册记载的房地产权利人的,书面通知申请人领取房地产权证书或者登记证明。补发的房地产权证书或者登记证明应当注明“补发”字样。自补发之日起,原房地产权证书或者登记证明作废。产权人因灭失、破损等原因申请补发、换发房地产权证书,由登记机构向申请人按产权证工本费每本25元收取

+1 2009-02-05 举报
zhaott2010 丨Lv 2

若住房属国有土地上房屋,房产证丢失的,应按以下程序办理权属证书遗失登记: 1、房屋权利人应持身份证到市房管局,填写房产证遗失声明; 2、到房产档案馆查档并出具房产权属证明(房产档案馆收取查档费用); 3、在报上刊登权属证书遗失声明; 4、6个月后,房管部门发布房屋所有权证书作废公告; 5、房屋权利人持刊登遗失声明和作废公告的原版报纸、身份证及复印件等资料到市房产交易管理处办理遗失登记发证手续。收费标准是房屋所有权证工本费10元/本,印花税5元/本。

+1 2009-02-05 举报