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  • 我想买二手房总款是74万但是房主说要付50万说是先让他把贷款还了。有危险吗?（来自南京21世纪国际公寓小区）

    我想买二手房总款是74万但是房主说要付50万说是先让他把贷款还了。还有房主说不让该合同。因为房子是刚刚建起来的所以没有房产证所以没办法直接过户。如果我交了50万那么房产整下来名字也是人家的,我想问有危险吗?还有,有21世纪这个房屋中介 北京市

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    提问者：diaoa

    发布于2012-03-20 北京市

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共7个回答
  • 麦豆豆86 丨Lv 3
    风险是有的,没有产证就不能签订买卖合同,定金法则保护20%的部分,如果一定要买的话就是你付的那个50万不能直接给房东,一定要还到房主的贷款银行,办理产证的资料也要在你那里,不能留给房东。
    +1 2012-03-22 举报
  • hcl670 丨Lv 0
    如果有产证的话可以操作的,如果没有产证的太复杂的话建议选择其它的
    +1 2012-03-22 举报
  • aiai840812 丨Lv 2
    没问题的。本人也是21世纪的。21世纪是世界500强企业。你可以放心委托。如果房屋确实是有50万贷款的那你肯定要首付到50万。因为房东方贷款没有还清的话是不能解除抵押的,那么久意味着不能过户。
    +1 2012-03-22 举报
  • wen198111 丨Lv 1
    风险是可定存在的,签了合同还有点保证,更不要说合同也不签呢,建议不要这么操作。
    +1 2012-03-22 举报
  • vividuoduo 丨Lv 4
    象这种情况,一般建议你放弃这套房子;这其中的不确定因素太多了.
    +1 2012-03-22 举报
  • zhangdatingting 丨Lv 4
    风险是肯定的,若你有承受力可以一试,建议你慎重
    +1 2012-03-22 举报
  • yxh-lcf 丨Lv 4
    应该还贷款也不需要50万,可能他的房子是抵押了,这种流程有一定的风险。
    +1 2012-03-22 举报
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