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还没办理房产证的二手房怎么交易,能找银行按揭吗?有人知晓的吗
马上要结婚了,我想买一套二手房,房主要求一次性付清,但是这房子才盖好没多久,房产证还在办理,开发商和房主对我说:先把开发商和房主签的合同作废,然后我和开发商签一份合同,到时候办房产证的时候直接办我的房产证,在签合同的时候把钱付清。请问,这种方式合理吗?会不会出现其他的问题或风险?还有就是,这房子要40万,我先自己筹和亲戚借已经弄到了,如果买下来,我想先把亲戚的钱还了,房产证下来或正在办理我能用这房子贷款按揭么?唉,人生大事,刚进入社会,啥都不懂,希望大家帮帮忙,耐心的帮我把我会遇到的问题说下,还麻烦告诉我怎么做,谢谢了! 北京市提问者：ask3787523146
发布于2020-04-20 北京市
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共4个回答
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ask4719908092 丨Lv 1
按揭贷款中的房子可以卖;银行通常规定贷款未满一年的要付违约金,满一年的不用付。你可用买房人付的首付款去银行提前还贷,办理解押手续,之后再办理过户。相关内容如下:一、首先二手房交易以房产证为准。希望能帮助到你。 -
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ask6940638692 丨Lv 1
一般二手房交易税费在领取房产证时缴纳。你只和房主签了购房合同,怎么就可以办按揭?二手房按揭必须双证齐全,即房屋所有权证和国有土地使用证。税费的缴纳单位是地方税务局,和银行是无关的,只要你购房就必须纳税。 -
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ask946137261 丨Lv 1
2016广东二手房交易流程:1、通过中介首先签订合同,付定金,付中介费。2、与中介前往银行付首付、办理按揭。3、原房东将首付款拿去银行解压房产证。4、买方拿房产证、首付凭证和房屋的各种原始单据、双方证件去建委办理缴纳税费和过户手续。房产证过户时间大概需要10天左右,其中不包含周六周日。希望我的回答能帮到你。 -
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ask5843729527 丨Lv 2
一般二手房交易税费在领取房产证时缴纳。你只和房主签了购房合同,怎么就可以办按揭?二手房按揭必须双证齐全,即房屋所有权证和国有土地使用证。税费的缴纳单位是地方税务局,和银行是无关的,只要你购房就必须纳税。 -
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