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  • 封自家阳台,属于违章搭建么?

    今年年初,刚买了一套三层连体别墅,由于露台、阳台太多,我就将两个露台、一个阳台用现浇顶封了起来,一不超高,二不超宽,三不影响邻居采光。但邻居认为属于违章搭建,而且影响他们家的安全,要求我们全部拆除。请问,这种情况属于违章搭建吗? 北京市

    别墅 阳台 采光 楼层 举报

    提问者：chenjungps

    发布于2012-01-18 北京市

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别墅 阳台 采光 楼层 露台

共4个回答
  • 阿龙小屋 丨Lv 0
    业主完全有权封闭自家的阳台,首先阳台是自家的,业主有权决定阳台是否封闭。自家阳台也不是公摊部位,而是套内部分,封闭与否与他人无关。所谓的业主公约,绝大多数是物业公司在业主进驻前就写好的,业主不签字就拿不到新房钥匙,既不是业主的真实意思表示,更不是业主集体协商共识,纯粹是霸王条约,完全不具备合法性。另外法律法规并没有明文规定不许安装封闭阳台的条文,无明示禁止,即可行之。违章搭建有其明确的含义,封闭阳台根本就不属于违章搭建的范围。封闭阳台也不会对公共利益造成损害。但是,需要注意的是封闭自家阳台不能对邻居有破坏和影响,不能侵占公共部位,尽可能的与大楼整体相**,物业公司和业主委员会应该提供可行方案供业主封闭阳台时便于参考。物业公司应该明确自己的地位和作用,是对业主的服务,不是动不动上保安的强行管理;是业主的管家,不是业主的领导。只能引导业主怎样封闭阳台,不能禁止。
    +16 2012-01-20 举报
  • qiangzhi221 丨Lv 4
    不属于但是如果整个小区就您一家这样做就有点难度了其他业主会去物业闹的你先看看有无其他业主这样做如果有那就不用担心了。还有一种可能就是物业要赚钱他们安排人统一安装,至于邻居你完全可以按照我前面说的和他理论。希望你的问题能都得到合理的解决。
    +11 2012-01-20 举报
  • mnewhous627593798 丨Lv 1
    封自家阳台，各地说法不同。上海就属于违章搭建，天井封闭也属于违章。上海规定将自己阳台和天井改变成全封闭房间，就是违规。外地要经过物业批准才行，否则就是违章搭建。
    +1 2017-08-06 举报
  • 任红茹 丨Lv 2
    看小区物业规定有的小区肯定是不可以封的。
    +1 2012-01-20 举报
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