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  • 租房法律纠纷

    我今年一月租了个房子。押一付三,到4月该交下个季度房租的时候,我钱不富余,只交了两个月的。房东知道后说那你就先使你的押金,到时间后你要是宽裕的话就还是按季度交,不宽裕的话就两个月一交。最近,房东让我每个月多交100,把她2平米的杂货间租给我做饭,我没有同意,所以她现在要求我搬走。我答应后房东拿违约金过来说事,意思想我赔她点钱。恳请法律高手详细分析,能引用法律的明确规定更好。我想问两个问题,1.房东口头上的承诺,在没有证人的情况下是否有法律效力?事实是否可以构成证据?因为如果她不同意的话,当时就可以索要违约金的。2.如果房东执意以违约金要挟,最多可以问我要几倍?我房东没有道理可讲,所以我想心里有个数。 北京市

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    提问者：报领爱你

    发布于2012-02-02 北京市

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共2个回答
  • liuyue01000 丨Lv 4
    口头承诺是没有法律效力的,该房东最多只能扣你一个租金作为违约金。(如果合同没有写明违约责任,你就搬出去咯,反正押金已经用掉了嘛,就不赔他了。)
    +1 2012-02-04 举报
  • 伟德国际 丨Lv 4
    不具备法律效力!口头承诺只能协商,您租金未能按合同支付,是您违约,房东有权赶您走!房东就不讲情面也最多扣除您的押金作为违约金。
    +1 2012-02-04 举报
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