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  • 农村宅基地上自建房无房产证的拆迁补偿问题(来自深圳自建房小区)

    我想在老家的宅基地上建房,可是不能办理房产证,镇里说我们那里要规划,所以不发房产证,我想问一下,如果我把房子建起来,那么等到拆迁的时候的补偿是不是和有房产证的补偿有何区别? 北京市

    拆迁补偿 自建房 宅基地 房产 举报

    提问者:lanxing981

    发布于2012-03-15 北京市

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共3个回答
  • 孔雀河畔 丨Lv 0
    如果你是农村户口的话,会安排另一处宅基地,也会有补贴,但一般不会拿到你手里的!
    +10 2012-03-18 举报
  • 小镇姑娘土土滴 丨Lv 4
    那要看怎么补偿,一般不会很高
    +1 2012-03-18 举报
  • lgy284 丨Lv 0
    《土地法》第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。 农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。 农村村民住宅用地,经乡(镇)人民**审核,由县级人民**批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。 农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。 ——————————————————————————————————————楼主:在农村,农民的房子一般是不存在“房产证”的问题的,按照国家的规定,农民应该拥有宅基地的使用权的,而宅基地是跟着房子走的;人家拆除你的房子,就一定能够得到补偿。只是宅基地是不会给你补的,即使有补偿,一般也到不了你的手里,因为那是集体的土地,一般不会给你,但是集体会另外给你安排新的宅基地——只要你是农民,并且你的房子的建造符合上述法规的规定即可。如果你的户口性质是居民户口,那房子被拆除了,宅基地就不会再给你安排了。
    +10 2012-03-18 举报
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