三亚房还没下房本，能否出手卖掉？（来自海南三亚小区）-买房

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三亚房还没下房本，能否出手卖掉？（来自海南三亚小区）

房产证还没拿上，私下写协议能卖吗？

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提问者：fang498827095
发布于2020-04-20

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房产房产证

共26个回答

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潘志聪 经纪人

卖不了，也没人愿意去买。

+1 2020-04-23 举报
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李天第 经纪人

要看你当初备案了没有。如果没备案还可以更名，要开发商配合！如果已经备案，房产证还没下来。那只能找亲戚或是朋友买。因为你这个只能是协议商量买。很多客户都不会买！因为钱交给了你，房子还是在你名下。有一定的风险。

+1123 2020-07-13 举报
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林骏 经纪人

您好！按照常规的过户手续来说是没办法办理过后的！您如果考虑和买方私下签协议，那么你们双方都得有承担因此发生的风险的准备！通常来说买方的风险比较大！

+169 2020-05-06 举报
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陈冠聪 经纪人

目前没有房本肯定是不能过户，且严格的意义上房本得满五年才能正常过户，才能正常交易

+123 2020-05-24 举报
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陈瑞乒 经纪人

没有产证不能过户，相信您也不会去买没有产证的房子对吧？

+122 2020-06-19 举报
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唐名群 经纪人

目前的房海南政策是房产证不满5年是没法交易的

+116 2020-05-01 举报
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陈绵斌 经纪人

不能通过正规渠道买卖过户，私下签契约风险隐患太大

+116 2020-04-28 举报
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梁荷 经纪人

您好，我是汉东房产资深顾问梁菏，目前房产证没有办理下来是无法进行交易的，私下协议有一定风险。

+116 2020-04-26 举报
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庞敏 经纪人

按规定是不可以的，风险太大，不过可以和对方私下签订具有法律效力的协议进行买卖

+113 2020-05-17 举报
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王芳 经纪人

不能的，没人愿意这样做，换做是你，你会吗

+110 2020-06-19 举报