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  • 我算不算租房违约,在调节不了的情况下,怎样才能合理解决。

    甲方(房东)和乙方(租客)签了一年合同,3室一厅的房间。押2000付三个月的房租。我是在合同期间和乙方合租的,我租了他的一间,现在乙方不在了,有3个人,分别租了一间。(合同规定乙方不得出租第三方)合同现在期满。最近我和另一个租客(王)最近又付了3个月的房租,另外一个人没有付,准备搬走,我和(王)由于工作关系也要搬走。房东说我们违约,到底和我们有没有关系,到底我搬走算不算违约(违约金1400),如违约我们的押金和剩余的房租退不退给我们,由于乙方不在,我们的押金都是乙方收走了,现在不在这个城市,房主不好说话,如不退,我该怎么办维护我的正当权利。 北京市

    违约金 租房 房租 房间 举报

    提问者：wo2beijing

    发布于2012-02-17 北京市

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共14个回答
  • 在线问 打电话
    黎超 经纪人
    合同没有到期你肯定是属于违约的
    +1 2014-10-10 举报
  • 九九公主 丨Lv 4
    最好把乙方找到,会好解决些,租期满了,房东无法只要不续签房东没有办法说你违约
    +1 2012-02-21 举报
  • 陈陈慧 丨Lv 4
    合同没有到期你肯定是属于违约的
    +1 2014-02-13 举报
  • liuyue0101 丨Lv 0
    你和房东不存在直接的租赁关系,你是二手租客转租的。谈不上违约。你只和合约中的乙方有关系。只能和房东协商解决,尽量少扣点。不然只能认栽!
    +1 2012-02-21 举报
  • brillantchance 丨Lv 4
    这房子的产权人是甲方,但是你们是和甲方的租客乙方签得合同,安道理说是你们和乙方有直接关系,但是由于乙方是二房东,所以间接会联系到甲方,所以你们还是协助甲方找出乙方!然后重签合同!
    +1 2012-02-21 举报
  • 天津人说快板 丨Lv 2
    是不是空着一个一个房间没交房租,如果这样算你违约了。房子是整租给你们的,房租也是3个房间的。不会因为空了,就不付的,。
    +1 2012-02-21 举报
  • dabukaishenme 丨Lv 3
    不算违约,因为乙方的搬走,导致你们的合同效应已经不存在,您只是很另外2个人续租了3个月,是房东见钱眼开,所以现在说你们违约!最好的办法是和乙方取得联系,说开一切。
    +1 2012-02-21 举报
  • oirhferkjb 丨Lv 3
    没办法维护你的权益,你和房东没有任何的协议。
    +1 2012-02-20 举报
  • 吸血鬼出现 丨Lv 0
    你们不算违约,时间还没有到期,实在不行你就打110来处理。
    +1 2012-02-20 举报
  • fgagagahg 丨Lv 4
    跟你们没有关系的,你们搬走不算违约的,这些责任都是乙方造成的,应该找他。你们最好是到**局派出所,居委会去解决问题。
    +1 2012-02-20 举报
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