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  • 我现在有一套房是价值30万,现在我想再换一套大点的房子,怎么办更合算?

    我现在有一套房是价值30万,现在我想再换一套大点的房子,不知道是先把这个小房子的贷款还清了,再向银行抵押贷款,20万,买那个大房子合适,还是说不用还清,再买房子时候直接再次办理一个20万的房贷,这样算起来那个更合适,第一套房子我是贷款了10万的,不过现在手里有钱可以一下还清,只是不知道一下还清之后我还能不能再次以7折的利率向银行贷款还第二套房子,算算加上我手里的10万,和二套房子可以贷款20万,这样就是30万买下大房子,贷款变成了20万,月供多少,带多少年合适。如果我卖了第一套房子,一下子是拿到20万,加上手里的10万,也是30万,可以解决大房子,不过少了一套房子和一个房贷10万的还款,但是现在房屋出租金可以还上哪10万的月供,思来想去,不知道如何是好,还有我要买的这个是经济适用房,如果合适就可以申请,折腾一下 北京市

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    提问者：sunmooner

    发布于2012-02-11 北京市

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共5个回答
  • jujue_liu 丨Lv 3
    就算卖掉这套小房子,你有过贷款记录,在买房子也算二套,所以,建议你直接再买一套,贷款利率是这套上浮,原来的利率低,而且原来那套可以以租养房,所以建议,还是直接再买更合算。向你这种情况申请经适房比较困难,因为你本身不困难,还有钱买房,所以还是买比较合适和比较人道,把经适房留给需要的人吧。
    +12 2012-02-12 举报
  • 新新茶文化 丨Lv 4
    您最好是卖掉再买。这样可以首套优惠契税。
    +11 2012-02-12 举报
  • 笑梦伊涟 丨Lv 4
    肯定卖掉再买划算。省契税
    +1 2012-02-12 举报
  • 灵灵莹 丨Lv 3
    先把手里的这套卖掉再买入最好.
    +1 2012-02-12 举报
  • 林林hy 丨Lv 4
    建议你先把现在房子的贷款还清了再买下一套
    +1 2012-02-12 举报
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