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普通住宅 商住两用房 住宅

共7个回答
  • 没毛的牙刷 丨Lv 4
    不限购,不限贷,商住产权50年,住宅产权70年,商住楼交易税费高多了,但是租金也高
    +1 2012-03-26 举报
  • 唐韵青鸟 丨Lv 4
    不限购不限贷款
    +11 2012-03-26 举报
  • 熊猫夏天烧香 丨Lv 2
    产权年限不一样。还有是不限购不限贷
    +1 2012-03-27 举报
  • 他的青春我做主 丨Lv 3
    顾名思义,商住楼就是商业用房和商品用房的结合物.从官方定义来说,容积率在1.0以上,单套建筑面积在140平方米以下,价格低于当地平均住房交易价1.38倍的都可定为普通住宅.一般情况下,商住楼可以是普通住宅,而普通住宅也可以是商住楼,因此这个问题很难区分来讲.顺便提一下(希望对你有所帮助),沿街而建的商品房都带有经营性商业用房,地段优势明显,周边生活设施配套齐全,所以价格也较高.但此类用房也因受地价影响,所以小区环境也相对较简陋(比如容积率高,低绿化率等).
    +1 2012-03-26 举报
  • afterseventeen 丨Lv 3
    顾名思义,商住楼就是商业用房和商品用房的结合物.从官方定义来说,容积率在1.0以上,单套建筑面积在140平方米以下,价格低于当地平均住房交易价1.38倍的都可定为普通住宅.一般情况下,商住楼可以是普通住宅,而普通住宅也可以是商住楼,因此这个问题很难区分来讲.顺便提一下(希望对你有所帮助),沿街而建的商品房都带有经营性商业用房,地段优势明显,周边生活设施配套齐全,所以价格也较高.但此类用房也因受地价影响,所以小区环境也相对较简陋(比如容积率高,低绿化率等).区别。比如建筑标准,税费,水电费纳税 抵押贷款额度都不一样
    +10 2012-03-26 举报
  • puqiaoyilianyu 丨Lv 1
    不限购,不限贷,一个基本是50年,一个是70年
    +1 2012-03-26 举报
  • xueyuanchubanshe 丨Lv 0
    税费缴纳数额不一样 商业性质 不限购不限贷!
    +1 2012-03-26 举报
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